避免希腊买房移民后悔死了，了解这些就不会了！

在希腊买房作为投资，不仅能够获得投资收益，还能够借此申请希腊移民，享受移民红利。由于这一身份与申请人的房产挂钩，如何选择购买的房地产成了重中之重。不合适的房产除了浪费金钱和时间，还可能使得申请人错过良机，影响申请人的移民进程。该如何选择合适的房地产呢？澳臻移民的回答是这样的。

一、房产用途

根据房屋预计用途的不同，购置的房地产也有所不同。若是用于出租，选择一个合适的地段，了解当地的需求后再购买房屋是更为保险的做法。难以出租的房地产对于这类投资来说，是较为失败的选择。

若是用于自住，周边的设施也是需要纳入考虑范围的。除了必备的医疗服务，当地的基础设施，周边教育资源等都会对居住造成一定的影响。另一方面，不少申请人选择了相对较为冷门的岛屿居住，虽然不易受到游客的打扰，但是岛之间的主要交通方式为轮渡，容易受到天气影响。如果对此没有心理准备的话，申请人很容易由于这方面的不便感到后悔。

二、投资回报率与税率

对于购买房地产用于投资的申请人来说，这两个因素都是重要的影响因素。

一方面，房产回报率的高低，以及高回报率是否是持续性的真实收入，申请人需要在购房前了解清楚，一时的高回报率固然诱人，不长久的话总体说来还是不划算的。

另一方面，用于商业用途的房产需要缴纳更多税金，短期租户会给申请人的投资带来很大的税务压力，选择一个房屋出租中介公司进行合作能够有效避免这方面的问题。

三、房屋价格

在希腊购买房产时，申请人需要对房屋的翻新状况有所了解，如果买到的房产基础设施方面有缺陷，除了购房所需金额，事后的翻新，维修也需要不少的费用，这些费用是不计入投资金额的。选择了基础设施老化的房地产会大幅增加申请人购房时不必要的支出。

四、房产手续

由于房地产与申请人的身份挂钩，需要有清晰的房屋产权，在房屋过户的过程中，了解清楚是否有产权纠纷也是必要的。若是办理过程中遇到问题，申请黄金签证的难度也会增加。

为了规避这些困难，以免买房后后悔，寻求专业人士的帮助是不错的选择。在专业的中介公司的协助下，房屋选址，基础设施检查，房屋产权过户手续，以及房屋出租等等方面都可以少走许多弯路。买房移民时求助专业的中介公司，无疑是移民至希腊时的好选择。