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土耳其基金投资移民

根据2018年土耳其国籍最新修正案，申请者、购买了至少50万美元或等值外币或土耳其里拉价值的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，并且至少持有三年，即可获得土耳其公民身份。

土耳其房地产投资基金依据土耳其资本市场委员会规定于2014年引入法律，基金总价值的至少80%必须进行房产投资，可以出售、购买、租赁房地产从而产生收入。并且，土耳其房地产投资基金只能投资成熟物业，不允许投资除土耳其国企外的在建项目。

基金优势

有法可依土耳其资本市场委员会批准，移民法案认可

专业团队成熟基金管理团队，专业服务，投资经验丰富

安全省心受土耳其资本市场委员会监管，由专业存托银行确保投资资金的安全

多元化配置资产配置多元化，纯实物、成熟、生息地产投资，分散风险

不加杠杆基金不负债，本金安全，所有投资行为均来源自有资金

退出机制明确可以提前锁定交易对手，按时出售资产并返还给投资人，且身份无需绑定

使用率高每年至少80%的基金被投资使用，资金使用率高

美元持有无需评估报告，美元持有，剥离汇率波动风险

认购基金

签署认购文件，缴纳发行费，签署律师授权书，缴纳律师费

开立账户

开立土耳其个人账户，支付投资款至投资人土耳其个人账户，转入QNB存托行基金账户，存托行QNB确认到账，律师向土耳其资本市场委员会申请符合移民确认书

递交移民资料

主申请人及附属申请人准备移民资料，主申及配偶入境录入居留指纹，律师为主申及配偶申请居留许可，居留获批后，主申及配偶入境递交全家国籍申请

身份获批

收到国籍获批函，入境土耳其或国内及境外土耳其使领馆预约办理公民身份，主申及附申采集生物信息并申请护照及身份证，1-2周后领取护照及身份证，居留身份随即失效

管理人创建投资者基金份额以及信息系统，且至少保存5年

管理人必须按照基金章程、招股说明书、法律和适用的法规管理基金投资组合

管理人对投资组合进行任何交易而获得收益或者利益，应在交易后的10个工作日内，通过合适的沟通方式通知投资人

经审计的年度报告定期向土耳其资本市场委员会披露

基金净值每三个月计算一次，并向土耳其资本市场委员会披露

管理人应在投资之日起15天内，向投资人提交房地产投资信息

主管部门：土耳其资本市场委员会 Capital Markets Board Of Turkiye 土耳其资本市场委员会（CMB）是负责土耳其证券基金市场的监管机构。在1981年颁布的《资本市场法》（CML）的授权下， CMB一直在为组织市场和发展资本市场工具和机构制定详细的规定，其职能相当于中国证监会。
基金名称：基石基金
基金类别：契约型房地产投资基金
投资门槛：50万美元
锁定期限：3年
投资方向：成熟商业地产、房地产投资基金
杠杆比例：无杠杆
管理费：3%/年（费内收取，无需额外支付）
赎回方式：锁定期结束即可赎回

: 近年来，土耳其投资入籍计划凭借其低门槛、高灵活性和出色的身份延展性，已成为全球高净值人群关注的重点。而随着欧盟对土耳其签证政策的最新调整，土耳其护照的国际通行力再度升级，进一步巩固其在投资移民市场的战略地位。对于希望实现教育、资产配置与海外生活自由化的家庭而言，土耳其身份的综合价值正在被重新定义。

: 在全球移民政策持续收紧的背景下，土耳其凭借其“投资入籍”的制度设计，成为少数仍可通过合法投资、门槛相对较低即可获得大国护照的国家之一。尤其受到希望进行身份优化、资产全球配置及子女教育规划的高净值人群的青睐。本文将系统梳理土耳其护照的用途、获取路径、主要优势与潜在风险，助您在决策时具备更全面的认知视角。