土耳其买房拿护照全攻略：2025年最新政策与优势详解

土耳其移民 Turkey

土耳其投资移民政策允许通过购买40万美金以上的房产、存款或基金投资快速获得护照。三年后房产可自由出售，身份不受影响，投资性价比高，无移民监要求。土耳其护照项目吸引了全球投资者，不仅享有全球118个国家免签便利，还为申请者提供未来可能加入欧盟的优势。

土耳其购房投资移民有哪些条件？

年满18周岁
完成要求的房产投资

选择投资土耳其拿护照的7大理由

01 一步到位获得护照，全球免签和落地签118个国家和地区
03 快速获批，且无移民监、无任何居住要求
05 可申请美国E1、E2签证，实现快速赴美

02 与欧盟关税同盟，与众多欧、亚、非周边国签署双边贸易协定
04 房产只需持有三年，三年后可自由买卖且不影响身份
06 项目性价比高，是目前市场上价格最低的公民入籍项目之一

澳臻直连土耳其当地开发商

Piyalepasa帕莎公寓

SKYLAND天禧之城

湖景御湖公馆

Nurol Park诺德公园

交付时间：2019年12月（现已完成95%）
房产类型：公寓住宅
可售数量：77套
户型&面积：
一室户（1+1）：74.73—79.13㎡

一室户（2+1）：87.6—162.45㎡

两室户（3+1）：166—180㎡

两室户（4+1）：237—241㎡
交通：
1、Piyalepaşa Bulvarı公交车站—约150米

2、M2地铁线Şişhane站—2.1公里

3、M2地铁线Şişli站—2.5公里
项目定位及卖点：
1.位于伊斯坦布尔欧洲新城区；

2.伊斯坦布尔甚至土耳其最大的新兴城市综合社区，未来城市的娱乐、文化、生活中心；

3.紧邻E5高速路，距离著名的独立大街仅2公里左右；

4.周边生活设施齐全。

交付时间：2017年
房产类型：公寓住宅
可售数量：39套
户型&面积：
一室零厅：54㎡—89㎡

一室一厅：81㎡—99㎡
交通：
1、Vadistanbul公交站-约50米

2、Türk Telekom Stadyumu公交站-约200米

3、Vadistanbul公交站-约200米
项目定位及卖点：
1.紧邻伊斯坦布尔马斯拉克商务区；

2.伊斯坦布尔城市的地标性建筑；

3.集商务办公、豪华公寓、休闲娱乐于一体的大型综合社区；

4.紧邻TEM高速公路和地铁站，周边生活设施齐全。

交付时间：2018年第三季度
房产类型：公寓住宅
可售数量：23套
户型&面积：
一室一厅：68.72㎡-73.18㎡

一室一厅（复式）：110.05㎡-111.04㎡

两室一厅（复式）：112.4㎡-151.74㎡
交通：
1、İ.E.T.T. Durağı Borusan Oto公交车站—300米

2、Esenyurt Yolu公交车站—210米

3、Üniversite Mahallesi公交车站—1公里
项目定位及卖点：
1.紧邻的E5高速公路横跨欧洲区和亚洲区；

2.距离伊斯坦布尔大学地铁站仅800米；

3.是生活、商业、休闲为一体的大型舒适社区；

4.配套设施完善，生活资源丰富。

交付时间：
房产类型：公寓住宅
可售数量：137套
户型&面积：
1+1：83-88㎡

2+1：108-134㎡

3+1：159-170㎡
交通：
1、Tekin Sokak公交车站—500米

2、İkitelli Köprüsü公交车站—900米
项目定位及卖点：
1.坐落于伊斯坦布尔O-7高速路沿线，是伊斯坦布尔的未来重点打造的新兴CBD区域；

2.丰富的配套设施，远离城市喧嚣；

3.完整型社区，集购物、生活、休闲娱乐于一体；

4.户型从一居到三居不等，选择多样化，一套即可满足项目要求。

特价房：

单元	楼层	户型	面积	价格
A2	12层	2+1	136	265000美金
A	6层	2+1	128	260000美金
A2	1层	1+1	120	255000美金
C1	0层	1+1	77.5	175000美金
C2	4层	1+1	83.75	145000美金

打破你对土耳其的刻板印象

经济非常落后？ NO，土耳其是世界第17大经济体

土耳其是世界第17大经济体，也是欧洲第7大经济体。作为G20集团新兴经济体，过去 14 年中，土耳其经济稳步增长，其国内生产总值增长率位居G20成员国的首位！另外，在基础设施建设方面，土耳其正在大力发展交通方面的建设。目前，全世界正在建设中的十大超级项目，有六个都在土耳其，其中包括全球最大的机场-伊斯坦布尔第三机场。作为"新钻国家"，土耳其的发展非常现代化。

宗教色彩浓厚？ NO，土耳其是一个开放的现代化国家

第一次世界大战后，土耳其共和国开始了长达一个世纪的改革和革命，终在20世纪60年代，多党代议制民主终于在土耳其确定并稳定下来，为这个传统悠久的国家翻开民主开放的新一页。自世俗化改革后，土耳其已经成为了一个开放、民主、国际化和现代化的世俗国家。在这里你有选择的权利，女性可以不戴头巾，可以展现女性的美。

安全指数很低？ NO，土耳其很安全，游客众多，商业繁华

历史上，土耳其百年来从未被任何一场战争殃及，可谓是"福地"。中国游客蜂拥至土耳其打卡观光，旅客人数大量增长。游客熙熙攘攘，商业繁华，夜晚也是灯火通明，人声鼎沸，大量的游客给本地商客与政府带来旅游经济收入，本地居民友好亲切，商客自会热情接待，当地政府更是会竭尽全力保护游客，维护正面形象，以吸引更多游客，创造更多的旅游经济。

房产已经崩溃？ NO，房产销量2019年上半年同比增68.9%

据土耳其物业和房产投资信托基金协会发表的"土耳其房地产行业2019第2季报告"显示，海外投资者购置土耳其房产销量在2019年上半年比去年同期增长了68.9%，达到了19952套，其中伊斯坦布尔以44.3%的海外住房销售份额，成为海外投资者最喜爱的房产投资城市。除了海外投资者，土耳其房产还有强劲的本地需求。土耳其作为大国，人口规模也比较大，在伊斯坦布尔，仍然有大量的住房缺口。从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，也会使得土耳其的房地产行业后劲十足。