西班牙买房投资移民条件政策以及购房费用解析！

对于海外投资者来说，如果想要定期入境西班牙，或是在西班牙永久居留，可申请西班牙房产投资移民签证。根据西班牙法律规定，通过西班牙投资计划（创业家法）获得居留许可的人士，可以为其家人申请家庭团聚，也可获得长期居留权，甚至获得西班牙公民身份。其中，西班牙购房移民条件相对宽松，在西班牙境内购买价值不少于50万欧元的西班牙房产和商铺等，即有机会移民西班牙。

一、西班牙买房移民条件

1. 年满18周岁的非欧盟公民；

2. 无犯罪记录；

3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；

4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等)；

6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。

二、西班牙买房移民流程

1. 登陆西班牙考察适合的房产；

2. 签订房屋购买承诺书；

3. 缴纳定金；

4. 办理律师委托书并公证；

5. 开设银行账户；

6. 回国付清尾款；

7. 产权过户，拿到地契；

8. 移民材料递交使馆；

9. 登陆西班牙申请居留卡。

三、西班牙买房移民项目优势

1. 移民门槛低：投资50万欧元购买房产即可一人申请，全家移民；

2. 投资时机佳：欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；

3. 投资市场好：西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；

4. 投资价值高：投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出租；

5. 移民监宽松：西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误；

6. 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；

7. 审核要求少：无需解释资产来源，无附件风险投资要求；

8. 审理流程快：操作流程简单快捷，2至4个月获居留卡；

9. 畅游欧洲易：持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国。

四、投资西班牙房产优势

1. 西班牙优质教育资源丰富，以房养学优势明显；

2. 西班牙无全球征税；

3. 西班牙是艺术时尚之国，但房价相对较低；

4. 西班牙房产永久产权，世代相传；

5. 房产持有税低廉，维持成本低；

6. 西班牙房产走势向好；

7. 西班牙房产、商铺租金回报率可观。

五、西班牙教育

西班牙实行14年免费公立教育。西班牙教育体系分为四个层次，3至6岁为学前教育，6至12岁为小学教育，12至16岁为中学教育，16至18岁为高等两年的教育。

西班牙的教育是五育均衡的。西班牙是由17个自治区组成的，每个自治区是独立的，这也意味着西班牙全国没有统一的学科计划和大纲。不过，西班牙政府严格规定了各许可的教学时长。

西班牙的教育体制完善，教学资源充足。西班牙的教育依据欧盟标准，并且有众多国际学校可供选择。西班牙的著名大学有：马德里自治大学、马德里康普顿斯大学、巴萨罗那大学和加泰罗尼亚理工大学等。

六、西班牙医疗

西班牙实行全民免费公共医疗，全民性、福利性和资金来源的公共性是其三大特点。获得西班牙投资居留权的外国人，凡购买私人医疗保险也能享受在公立及私立医院免费看病就医，其没有工作的配偶、子女均可一同享受免费医疗。西班牙除急诊外，无论在公立还是私立医院就医都需要有医疗保险。

七、西班牙城市介绍

1. 巴塞罗那

巴塞罗那是西班牙加泰罗尼亚的港口城市，是享誉世界的地中海风光旅游目的地和世界著名的历史文化名城，也是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那气候宜人、风光旖旎、遍布古迹，有“伊比利亚半岛的明珠”之称，是西班牙著名的旅游胜地。

2. 马德里

马德里是西班牙首都，也是西班牙最大的城市和经济中心。马德里是欧洲著名的历史名城，是西班牙中央经济区的综合性经济中心，也是运输、物流、研发、消费和高新技术产业的中心。

3. 瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，位于西班牙东南部，东临大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。

据西班牙国家统计局数据，2016年11月西班牙住房买卖登记交易为3.38万起,同比增长17.3%，环比增长15.1%，是近十个月以来增长最快的一次。2016年第三季度西班牙房价同比上涨了4%，这也是西班牙房价连续第10个季度保持增长。西班牙购房移民政策自出台后，一直备受中国投资者关注。西班牙是继美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国、新西兰后，第七个中国人想移居的海外国家。调查数据显示，2016年对西班牙感兴趣的投资者人数比去年多了80%。