买房移民助推希腊雅典房产上涨，投资最佳时机已到！

希腊买房移民政策无疑是过去两年最热门的项目，不仅吸引了众多的海外申请者，而且也一路推动着希腊，尤其是雅典的房产繁荣，不论是房产数量还是价格都一路上涨。对于很多申请者而言，希腊买房移民项目不仅可以提供含金量超过的永居身份，而且房产也会带来可观的投资收益，那么希腊房产未来的发展如何呢，且看澳臻移民的详细分析。

1、希腊房产增长趋势如何？

当前的希腊房产价格依旧不高，对于移民申请者而言，25万欧元的预算依旧可以买到多套房产，这也在无形中增加了希腊当地房产的销量。此外，随着经济的复苏，希腊房产价格也在不断增高。

来自希腊国家统计局的数据显示，从09年开始的经济危机使得希腊GDP大跌，最高跌幅接近30%，经济受影响，最先传达到的地方就是房产市场。因此，在危机期间，希腊房产市场的表现也是惨不忍睹。统计数据显示，08年-15年，全国住宅交易量大跌了近7成，政府各种紧缩政策接连上演，导致国民信心不足，房产市场更是跌跌不休，没人愿意买房，更别提房产投资了。

不过，随着买房移民政策的火热，希腊吸引了众多海外申请者，房产交易量大涨。数据显示，一大波外国投资者不断给雅典楼市注入了生机和活力，仅仅在2019年的第二季度，房价按照年化计算增长了11.2%。即使如此，希腊当前的房价，尤其是雅典的房产价格仍然低于金融危机前的水平。

2、希腊房产为何有如此大的吸引力？

希腊是一个历史十分悠久的国家，而且这儿的地中海式气候也吸引了众多了海外买家，再加上希腊房产物美价廉，不论是自助还是投资，都是非常不错的。实际上，希腊房产市场之所以会有如此的吸引力，主要还是由于黄金居留签证的，该政策规定：申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位拿到五年的永居身份，只要房产不出售，五年后即可续签身份，房产和身份是绑定的。

至于买房区域的选择，很多人开始涌向科洛纳基(Kolonaki)与普拉卡(Plaka)等市中心街区，那儿的高档公寓每平米起价4K欧元，如果能眺望到雅典卫城，售价可能会翻倍，达到8K欧元每平米。即使在雅典房价的最高点，也就是威名赫赫的总统府区，公寓房价高达每平米1.2万欧元，但其售价仍只是米兰、巴黎、伦敦高档住宅的一半。

此外，由于很多外国买家倾向于将房产用于出租，雅典一直受益于Airbnb的飞速发展，雅典一直以来都是热门的旅游目的地，生活悠闲，节奏缓慢，很多人倾向于在退休之后前往希腊生活，即使是欧洲人，尤其是北欧的人，也喜欢前往希腊这样的国家定居生活，生活节奏慢，气候环境好，而且物价也不贵。

实际上，对于买房移民申请者而言，不仅市中心的房产有很大的投资价值，而且越来越多的新型商业区也受到更多的人欢迎，希腊房产的快速发展依旧会持续相当长的时间。