西班牙房产整体趋势向好：销量房价投资额齐升
来源:本站原创 浏览:4841 时间:2016-03-03 18:39:38
西班牙房产的整体向好趋势率先见证了西班牙经济的复苏。据西班牙经济部数据显示，2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%，在欧盟国家中遥遥领先。此外，西班牙房产的海外投资不断增加、租房价格上涨、住房销售增长、房地产投资总额大增等等诸多利好，相信那些还在观望西班牙购房移民前景的人士，会增加更多投资移民的决心。
一、2015年西班牙房价同比增长6.6%
据统计，2015年西班牙住房交易量总计35.4万个，较2014年增长11.2%；房价较2014年增加6.6%，连续一年半增长，逐步回升，较2007年房价最高时低28.4%。2015年外国投资者在西班牙的住房交易总计4.6万个，占总体的13.2%，其中购房最多的外国人是英国人（23.9%）、法国人（8.2%）、德国人（7.8%）、瑞典人（6%）和比利时人（5.7%）。
二、2015年西班牙租房价格七年后再次增长
据统计，2015年西班牙租房价格较2014年增长3%，是连续七年下降后的首次增长。特别是，西班牙巴塞罗那市房租价格同比增加17%，增幅居全国之首，其次是马德里、马拉加和毕尔巴鄂市。专家分析，西班牙房地产逐步复苏，房租市场收益逐步增加，但都集中在大城市。
三、2015年在西班牙的房地产投资总额达220亿欧元
据统计，2015年在西班牙的房地产投资总额约为220亿欧元，较2014年增长超100%。其中，马德里和加泰罗尼亚两个自治区的房产投资最多。2015年办公楼房产投资同比增长95%，增幅最大。2016年，西班牙物流业房产发展前景最好，主要是由于电子商务蓬勃发展，需要物流基地。住宅房产投资因房贷条件放宽和房地产商的促销也会蒸蒸日上。
四、2015年西班牙住房销售同比增长11.1%
据统计，2015年西班牙住房销售总计35.4万套，较2014年增加3.5万套，同比增长11.1%，是2007年以来的最大增幅。其中，二手房销售占总体的78%，同比增长37.2%，连续三年增长；新房销售较2014年下降33.7%，连续五年下降。
五、2016年一季度西班牙GDP增长0.8%
据西班牙经济部近日公布数据显示，2016年一季度西班牙国民生产总值GDP较前一季度将增长0.8%，是欧盟的两倍，并且2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%。
数据显示，促进西班牙经济增长的主要因素有：西班牙私人消费稳步增长，汽车生产良好发展，出口业蒸蒸日上，服务业和制造业采购经理人指数逐步上升。另外，国际原油价格疲弱有利于西班牙经济发展，房地产业降至谷底开始复苏，这些因素也有利于西班牙GDP的增加。