中国人在澳大利亚投资越来越多元化：偏爱商业地产

中国人在澳大利亚投资变得越来越多元化，投资组合在快速发生着改变。除了澳大利亚地产，中国资本对澳大利亚农企、基础设施、休闲及零售等领域越来越感兴趣，而且未来可能依旧如此。对于澳大利亚投资移民来说，抓住机遇，抢占商机就显得尤为重要了。

一、澳大利亚地产

对于澳大利亚地产，数据显示，投资者最为关注、且资金流入最多的是澳大利亚的商业地产，而非住宅。去年澳大利亚商业地产的中国投资飙升300%至43.7亿元（澳元，下同），几乎占中国外来直接投资的一半。而曾经的投资热点，澳大利亚采矿及能源业去年在中国外来直接投资的占比不到18%，远低于2010年的70%。

二、澳大利亚农企

澳大利亚的优质、干净和绿色食品全球闻名。对中国投资者来说，这尤其有吸引力，因为近年来中国消费者特别担心食品安全问题，不断壮大的中产阶级愿意也有能力花高价买个安心。

三、澳大利亚基础设施

中国一家企业以5.06亿元租下了澳大利亚达尔文港（Port Darwin）。还有许多其他大型中企也显示出投资澳大利亚基础设施的真心实意。国有基金公司及企业对工程及基础设施更感兴趣。

四、澳大利亚休闲

澳大利亚首次出现中国对休闲业及旅游业的重大投资——去年一家中企豪掷10亿元买下澳大利亚本土第二大院线Hoyts Group。同年12%的中国直接投资出现在休闲及零售业。

五、澳大利亚投资前景

这种投资趋势背后有诸多原因，包括中国国内经济增长低迷促使投资者向海外出击，而澳洲又是个完美的地点，因为地理位置接近，监管环境透明，融资成本不高。

澳中自贸协定也鼓励更多投资。除了特定敏感行业，低于10.8亿元的投资不再需要澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的批准。

从当前的投资趋势来看，有理由相信，中国人对澳大利亚地产的投资会依旧强劲，而对新的和现有的基础设施进行投资的兴趣也会增加，未来几年将有更多中国资本投入澳大利亚。