2016年澳大利亚房价走势浅析：有望缓慢上涨
来源:本站原创 浏览:4959 时间:2016-02-17 15:19:41
2015年澳大利亚房产市场可谓一片欣欣向荣。数据显示，在2015年底，整个澳大利亚房产物业住宅总价值达到6.3万亿澳元，比前年的5.7万亿澳元上升了近11个百分点！那2016年澳大利亚房产的走势如何呢？且看澳臻移民的浅析。
2015年度，澳洲住房市场整体呈现增长趋势，但城市之间存在较大的差异性。虽然总体数据显示，合并后的资本城市有强劲的资本收益，但实际情况是，悉尼和墨尔本是唯一一个能看到大幅增长的资本城市。截止2015年10月底，澳大利亚房价年整体上涨8.7%，悉尼以全年12.8%的涨幅领先全国，墨尔本也紧随其后以全年11.8%的涨幅屈居第二。到12月份，悉尼因受到国际市场的影响，清盘率与之前相比有所降低，而墨尔本与珀斯继续领跑全澳！
CoreLogic RP房屋价值指数据显示，2015年布里斯班（4%）、霍巴特（3.3%）、阿德莱德（1.1%）和堪培拉（4.5%）几个首府城市，房产相对温和上升。
从区域住房市场来看，澳大利亚沿海城市的升值速度远高于内陆城市。数据显示，在过去三个月中，澳大利亚首都城市的价值增长率相对开始放缓。
2016年伊始，澳大利亚购房者表现出强势复苏的迹象。同时，越来越多的房屋建造项目被政府批准，以墨尔本为例，2016年度，光华裔商人投资的房屋建设项目就高达上千万澳币！过去12个月内，有116111栋房屋被批准投建，特别是高层单位，批准建设比以往任何时候都多。
进入2016，早期迹象表明，澳大利亚悉尼的房产价值增长可能会放缓，这是否会导致进一步的价值下降仍有待观察，但是悉尼房产升值的速度可能会比去年更为温和。
在其他地方，虽然住房市场的条件已经开始回升，在昆州和潜在的其他市场，如堪培拉和霍巴特房价上升速度放缓。当然，改变贷款环境将继续成为影响2016澳大利亚房产市场的一个因素，但是，历史低水平利率的保持，将继续刺激澳大利亚房产市场的需求。