土耳其房价多少钱一平，伊斯坦布尔哪些地区最受欢迎？

随着土耳其护照移民项目的兴起，该国的房产市场也开始火爆起来。不少投资或是移民人士都普遍关心一个问题：土耳其房价多少钱一平？众所周知，土耳其是一个横跨欧亚大陆的国家。一般来说，土耳其房价欧洲部分贵于亚洲部分。今天澳臻移民就以伊斯坦布尔为例，聊聊当地的房价和最受买房人士欢迎的地区。

一、土耳其伊斯坦布尔房价

在安纳托利亚，不管是沿海还是内陆，房价都不是很贵。沿海地区房价多为1万至1.5万里拉/平米，内陆地区房价在3千至5千里拉/平米左右，如伊兹密尔、安塔利亚内陆地区。安卡拉由于是土耳其首都，房产均价为6千至8千里拉/平米，而这个价位已经是内陆最贵的了。

但说到土耳其哪座城市的房产最受欢迎，答案一定是伊斯坦布尔。每月，伊斯坦布尔总是在土耳其房产销售排行榜的榜首。作为土耳其最著名的城市，伊斯坦布尔的房价自然不便宜，而且伊斯坦布尔的人口也是最密集的。伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.2万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区，普通公寓价格多在1.5-2万里拉(1.8-2.4万人民币/平米)，高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.6-4.8万人民币/平米)。

二、伊斯坦布尔最热门的地区

1、Esenyurt和新伊斯坦布尔机场地区

作为近年表现突出的地区，这个地区吸引了很多人，因为它邻近2018年启用的第三国际机场，该机场是世界上最大、最好的机场之一。在中低收入家庭的预算中，房价相对亲民，新建的一条新地铁线路将意味着能够更快地进入城市的其他地区。2012年，这里的房价每平方米800里拉，到了2016年，已经上升到令人难以置信的4000里拉，4年间涨幅高达5倍。

2、Ba?c?lar地区 

开发商们逐步把目光聚集到Ba?c?lar区，并把这个地区作为未来五年的"重点开发"区域。狭窄的街道提供了伊斯坦布尔更具吸引力的一面，该地区是土耳其一些大型媒体公司的所在地。这是一个欣欣向荣的地区，为投资者提供了物有所值的房产，而且升值潜力无限。

3、Sar?yer地区

伊斯坦布尔所有家庭都向往的社区之一，仅仅是因为这个典雅的19世纪地区随处可见的豪宅，在加拉塔贸易社区背后悄然兴起。外国投资者也被博斯普鲁斯河附近的地理位置所吸引，这里是许多百万富翁和名人的家园。

4、Beylikdüzü地区

Beylikdüzü区已经成为吸引外国投资者最热门的地区之一，去年售出了1万多套房产。由于有了新的基础设施和地铁线路，它为中等预算的家庭提供了大量住宅，平均单套价格超过23.5万里拉。该地区还提供了在郊区小面积土地上建立的现代化公寓，颇受欢迎。

5、Büyük?ekmece地区 

Büyük?ekmece区静静地坐落在这座城市的欧洲一侧，仅在2016年，由于马尔马拉海的美景，就有超过5000套房产成交。一些最好的家庭别墅，价格接近100万英镑，这个富裕的郊区不断吸引着富有的退休人员和富有的房地产投资者。

6、Pendik地区

Pendik区在2016年的房地产销售中名列前茅，在2017年一直保持稳定。

根据不少房地产专家的说法，这是一个典型的住宅区，精明的投资者可以选择不同类型的住房，这个区域的热度还在不断上升。该区可以为投资者提供海景别墅及公寓、市中心及郊区等多种组合方式。

7、Arnavutk?y地区

作为未来具有巨大潜力的最激动人心的地区之一，Arnavutk?y提供与新机场、桥梁及道路的紧密连接，增强了与伊斯坦布尔和更远地区的连接。关注长期发展的投资者正慢慢涌入该区域。由于古老的建筑结构，该社区在旅游界也被称为最古老的社区之一。

相较于其他国际大都市，伊斯坦布尔的房价还处于洼地，但由于土耳其旅游业的兴盛和里拉的贬值，土耳其房产未来的上涨空间非常大。因此，现在是进入土耳其进行投资抄底的好机会。