塞浦路斯护照新政落地实施,申请人数下滑趋势明显!

来源:本站原创  浏览:2940  时间:2019-10-16 10:06:23

塞浦路斯护照新政自今年5月开始实施,除了将引入更加严格的背景审查机制之外,申请者在购置房产的同时,还需要额外进行15万欧元的捐款。门槛的提高一定程度上影响了申请者的人数,从而也导致塞浦路斯豪宅的销售量大幅下滑。对此,澳臻移民将进行详细的分析,了解相关事件的最新动态。

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一、塞浦路斯护照吸引力开始减弱

统计数据显示,6-7月,塞浦路斯护照的申请者很少,几乎没有几份新增申请,有分析认为这是因为塞浦路斯新政导致的,更多的申请者可能转而选择性价比更高的护照项目。不过,绝大多数的分析并不这么认为,虽然第三国国民对塞浦路斯房地产的需求在下降,但是目前尚不能得出结论是涨价,或者要求变严格导致的护照申请下降。

二、塞浦路斯护照申请人数减少趋势明显

不管是何种原因导致外国买家对塞浦路斯高端房产需求量的下降,该国房产销售下降的事实是确有存在的。来自行业的数据显示,相较六月份,塞浦路斯房地产的整体销量下降了6.6%(在5.15日之前提出的申请者依旧按照旧政策实施),尤其是高端房产的下降趋势更为明显,不过CIP新规定和房地产销售下滑之间的关系仍然不确定。

根据塞浦路斯房地产新闻,虽然“成百上千”的投资者赶在5月15日截止日期之前按照旧的规则提交申请,但在捐赠要求生效后发行的护照数量却“数十之内”。8月中旬,在引入附加要求后约两个月后,土地开发组织主席(两个接受护照申请者捐款的组织之一,每个申请者将向两个组织各捐款7.5万欧元,共捐款15万欧元)对相关机构表示,他的组织仅收到了三个捐款资金。尽管如此,他仍然希望未来的12个月内至少再增加300例捐款资金。

同时,另一个直接受益于捐赠计划的组织负责人表示,他们讲就塞浦路斯财产所有者协会对这项削弱了该国CIP的吸引力的行为表示关切。虽然塞浦路斯当局强制要求申请者在购置房产的同时还要捐款,这样行为本身的出发点是好的,但是如果导致申请人数大降,似乎有些得不偿失了。

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三、塞浦路斯护照的具体政策变化是什么

其实,塞浦路斯护照变政主要受欧盟批评和不良国际宣传的影响,为了平息相关批评的声音,塞浦路斯当局从5月份开始执行更加严格的标准,主要涵盖两个方面:

  • 1、申请者除了需要购置房产之外,还需分别向创新研究所和国家控制的土地开发组织分别捐款7.5万欧元,累计捐款15万欧元;

  • 2、当局将对申请者进行更严格的背景调查,需要通过指定的国际调查机构审查,尤其是个人资金方面和敏感身份方面。一般而言,政府工作人员是不能申请塞浦路斯护照的。

最大的变化在于额外增加了捐款的要求。此外,由于更严格的规定和额外的捐款,外界申请者的投资兴趣减少了。

在六月和七月,申请者数量很少,当年底公布累计申请数据时,这一点将变得明显。此外,一旦护照申请人数减少,热潮散去,经对塞浦路斯房产市场带来较为巨大的影响,不过后续的态势仍然不甚明朗。对于想拿护照的申请者而言,其实完全没有必要紧盯着塞浦路斯,对资金要求太高,其他国家比如欧洲国家马耳他,和土耳其,甚至是一些小国护照也是非常值得考虑的。

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