塞浦路斯护照新政落地实施，申请人数下滑趋势明显！

塞浦路斯护照新政自今年5月开始实施，除了将引入更加严格的背景审查机制之外，申请者在购置房产的同时，还需要额外进行15万欧元的捐款。门槛的提高一定程度上影响了申请者的人数，从而也导致塞浦路斯豪宅的销售量大幅下滑。对此，澳臻移民将进行详细的分析，了解相关事件的最新动态。

一、塞浦路斯护照吸引力开始减弱

统计数据显示，6-7月，塞浦路斯护照的申请者很少，几乎没有几份新增申请，有分析认为这是因为塞浦路斯新政导致的，更多的申请者可能转而选择性价比更高的护照项目。不过，绝大多数的分析并不这么认为，虽然第三国国民对塞浦路斯房地产的需求在下降，但是目前尚不能得出结论是涨价，或者要求变严格导致的护照申请下降。

二、塞浦路斯护照申请人数减少趋势明显

不管是何种原因导致外国买家对塞浦路斯高端房产需求量的下降，该国房产销售下降的事实是确有存在的。来自行业的数据显示，相较六月份，塞浦路斯房地产的整体销量下降了6.6%（在5.15日之前提出的申请者依旧按照旧政策实施），尤其是高端房产的下降趋势更为明显，不过CIP新规定和房地产销售下滑之间的关系仍然不确定。

根据塞浦路斯房地产新闻，虽然“成百上千”的投资者赶在5月15日截止日期之前按照旧的规则提交申请，但在捐赠要求生效后发行的护照数量却“数十之内”。8月中旬，在引入附加要求后约两个月后，土地开发组织主席（两个接受护照申请者捐款的组织之一，每个申请者将向两个组织各捐款7.5万欧元，共捐款15万欧元）对相关机构表示，他的组织仅收到了三个捐款资金。尽管如此，他仍然希望未来的12个月内至少再增加300例捐款资金。

同时，另一个直接受益于捐赠计划的组织负责人表示，他们讲就塞浦路斯财产所有者协会对这项削弱了该国CIP的吸引力的行为表示关切。虽然塞浦路斯当局强制要求申请者在购置房产的同时还要捐款，这样行为本身的出发点是好的，但是如果导致申请人数大降，似乎有些得不偿失了。

三、塞浦路斯护照的具体政策变化是什么

其实，塞浦路斯护照变政主要受欧盟批评和不良国际宣传的影响，为了平息相关批评的声音，塞浦路斯当局从5月份开始执行更加严格的标准，主要涵盖两个方面：

• 1、申请者除了需要购置房产之外，还需分别向创新研究所和国家控制的土地开发组织分别捐款7.5万欧元，累计捐款15万欧元；

• 2、当局将对申请者进行更严格的背景调查，需要通过指定的国际调查机构审查，尤其是个人资金方面和敏感身份方面。一般而言，政府工作人员是不能申请塞浦路斯护照的。

最大的变化在于额外增加了捐款的要求。此外，由于更严格的规定和额外的捐款，外界申请者的投资兴趣减少了。

在六月和七月，申请者数量很少，当年底公布累计申请数据时，这一点将变得明显。此外，一旦护照申请人数减少，热潮散去，经对塞浦路斯房产市场带来较为巨大的影响，不过后续的态势仍然不甚明朗。对于想拿护照的申请者而言，其实完全没有必要紧盯着塞浦路斯，对资金要求太高，其他国家比如欧洲国家马耳他，和土耳其，甚至是一些小国护照也是非常值得考虑的。