欧洲购房移民、美洲移民、小国护照移民，这些移民中的坑，比你想象的多！（上）

提起移民，大家一定都非常熟悉，无论是欧洲购房移民、美洲、澳洲移民或者是近两年兴起的小国护照移民，人们的移民选择越来越多，移民项目类型也很多样，有适合各个阶层的移民方式，很多家庭及个人考虑到子女教育、医疗或是生活环境、投资等因素，纷纷选择获取海外身份，经过了多年的发展，各国移民项目也发生了变化，移民中的坑也越来越多，今天，澳臻移民专家就为你好好盘点欧洲购房移民、美洲移民及小国护照移民的那些坑点。

一、欧洲购房移民

众所周知，欧洲各国在2008年经历了一场金融危机，政府变得越来越穷，各国开始推行购房移民政策，葡萄牙、希腊、西班牙均推出购房送身份的移民政策，其条件松、投资少、申请快等政策利好满足了投资者的心理，以前“可望而不可及”的欧洲，如今却可以轻松登陆，50万欧购房移民葡萄牙、25万欧元希腊购房移民，看似简单，但是，很多人买了之后，才知道掉入购房“陷阱”。究竟为何呢？

1、房产水分大

欧洲很多房产都水分太大，买完后才知晓跟周边的房价天壤之别，且金融危机之后，南欧各国经济下降，国民收入减少，导致房价一落千丈，再加上维修费用，所以当地人纷纷出售房产，如果遇到不靠谱的机构，会以很低的价格收购，简单装修后卖给国人，这样就导致很多人轻易掉入陷阱，这也说明了移民们在选择中介时必须要非常谨慎。

2、房产与身份绑定

许多购房移民的申请者在进行投资前，没有弄清楚居留身份是与房产所有权相绑定的，若投资人将房产出售，便会丧失居留许可，而且是永久持有，所以投资人在购买房产之前一定要了解清楚再下手。

3、丰厚福利的缺失

很多人选择移民就是为了享受当地丰厚的社会福利，但由于出台购房移民的国家经济都处于复苏阶段，本身福利并不多，并且规定必须入籍才能享有国民福利，所以如果纯为了福利选择海外购房，那么一定要考虑清楚。

4、审查购房资金

海外购房移民需要外汇，而个人外汇出境有限制，若购房是要一次性付的，所以华人会利用第三方机构转出资金，就会有高额风险存在，并很难解释资金来源，而且最新法案规定要严审通过购买房产达到移民目的的资金来源，若出现问题，可能面临高额罚款，所以买房要慎重。

5、并非所有欧洲国家移民后都能在当地工作

事实上，很多欧洲国家受金融危机影响，目前失业率并不是很高，所以欧洲移民国家对于移民者的工作有严格限制，比如西班牙、希腊都规定移民者在取得国籍前，不能在当地工作，只可以创办企业，华人移民还是要慎重选择。

6、居留权不等于绿卡

相信大家一定在网上看到很多中介打出买房“送”绿卡的口号宣传欧洲移民政策，事实上，多数欧洲购房移民政策最初所获得的是有年限的临时居留权，这与永居，即所谓的“绿卡”有很大区别，新移民若想获得永居权，还需要依据各国永居条件再次申请。

看了以上信息，对于想要申请欧洲购房移民的人群，建议一定要提前深入了解欧洲各国的移民政策及移民条件，房产情况，详细流程等，再寻找靠谱的中介，以防掉入这些坑里。