2019希腊购房移民市场分析：房价大幅上涨，投资正当时

以前提起希腊人们最先想到的肯定是灿烂的古希腊文明和引人入胜的海天胜境，而现在让希腊名声大噪的却是它的购房移民政策。澳臻移民专家介绍，2019希腊房价持续上涨，现在正是投资抄底的大好时机。

一、希腊房价涨幅创新高

希腊央行9月2日公布的最新数据表明，今年上半年希腊房价和去年同期相比整体涨幅达到6.3%，其中第二季度更是同比上涨了7.7%，创造了12年半以来最强劲的复苏势头。在全国范围内，雅典的涨幅更是鼓舞人心，二季度上涨了11.1%，希腊第二大城市塞萨洛尼基紧随其后，上涨了7%。从房子的新旧来看，一季度房龄不超过五年的新房涨幅为5.1%，二季度则为7.7%；一季度超过5年房龄的旧房涨幅是4.9%，二季度为7.6%。

二、旅游业带动民宿发展

希腊央行的统计数据显示，去年前往希腊旅游的人数是希腊人口的3倍，达3300万之多。到2022年，这一数字还有望突破4000万大关。蓬勃发展的希腊旅游业极大带动了当地的短租市场，根据Airbnb的统计，部分希腊业主在过去两年的租金收入增长了105%，成为希腊房地产复苏的受益者！不仅是希腊当地人，不少专门投资海外房产的人也会选择将自己的房子作为民宿出租。毫无疑问，旅游业带旺了民宿，而民宿又推高房屋租金，带动希腊房地产市场火热发展。

三、买房移民热度高

希腊经济的逐步复苏让更多投资者对其房产市场充满信心，不仅是中国人，俄罗斯、土耳其等国家的人也对希腊购房比较有兴趣，这从希腊政府大量签发黄金居留签证就能看出。对华人来说，中希直航的开通和“一带一路”策略的实行，让他们看到了更多的投资商机。中国投资者对希腊的兴趣正处于历史最高水平，这种兴趣从2016年第四季度开始增长，而到了2017年，中国采购询盘同比上涨达158.5%。

希腊房价在2008年遭遇经济危机后急剧下降，直到2013年才开始有回暖迹象，下降指数变缓，2017年年末房价指数出现不同程度的正增长。如今，希腊经济面貌焕然一新，房价自然水涨船高，但距离危机前还有相当距离，因此此时正是买房移民抄底的好时机。