2019美国佛罗里达州投资房地产好吗？这几个城市潜力巨大

美国佛州投资房地产好吗？阳光之州佛罗里达不仅有宜人的气候、绵长的海岸线、美丽的海滩、梦幻的主题乐园、多姿多彩的文化艺术，还是十大住宅市场中最赚钱的州之一。澳臻移民专家介绍，美国佛罗里达房产投资最有潜力的城市包括奥兰多、坦帕和杰克逊维尔，一起来看看吧！

一、奥兰多

位于佛罗里达中部的奥兰多，是世界上休闲旅游城市之一。这里有世界上最大的迪士尼乐园和美国境内最大的海洋世界，无数旅游景点使它成为美国人心中最佳观光地之一。

• 奥兰多市场统计

房产销售中位价格：201000美元

每月租金中位数：1398美元

家庭收入中位数：42000美元

1年就业增长率：4.17%

七年人口增长率：17%

失业率：2.9%

• 奥兰多市场简介

1、奥兰多连续两年被评福布斯评为最佳买房地，预计到2021年房价将上涨35%。

2、福布斯报道称，2015年有6000万人访问了奥兰多地区，使其成为美国访问量最多的旅游目的地。

3、自2000年以来，奥兰多的人口增长了36%。迄今为止，奥兰多大都会区人口数量超过250万。

4、租金在过去12个月中增长了2.49%，远高于全国平均水平。

5、奥兰多就业增长率在美国名列前茅，仅一年内就创造了超过52000个新就业岗位。福布斯杂志预测，未来十年奥兰多的年就业增长率将达到3.2%。

二、坦帕

坦帕是位于佛罗里达半岛西岸的海港城市，拥有强大的本地经济。坦帕湾气候良好，物价和税收较低，过去20年一直是外国移民和全美的首选目的地，也是全美首选度假和退休疗养胜地。

• 坦帕市场统计

房产销售中位价格：193000美元

每月租金中位数：1400美元

家庭收入中位数：44000美元

1年就业增长率：2.05%

七年人口增长率：10.85%

失业率：3.4%

• 坦帕市场简介

1、坦帕城市群人口超过300万，当地经济价值超过1300亿美元。由于医疗及电力产业的发展，和南方华尔街的形成，坦帕湾已经成为美国经济发展速度最快的地区。

2、坦帕是一个拥有很多高价住宅的地区，但投资者仍然能找到经济实惠的房产，甚至低至12万美元。

3、大坦帕湾地区在短短12个月内创造了大约30000个新工作岗位，就业增长率高于全国平均水平。19家年收入超过10亿美元的公司总部设在这里，它还是四家全球财富500强公司的所在地。

4、坦帕有着梦幻般的旅游市场，也是退休人员的热门选择，短期租赁市场强大。

三、杰克逊维尔

杰克逊维尔是美国东南部商业、金融、保险中心地之一，位于佛州东北部，是佛罗里达最大的城市。该市有4个机场，3个海运港，是重要的港口城市。

• 杰克逊维尔市场统计

房产销售中位价格：171000美元

每月租金中位数：1225美元

家庭收入中位数：47000美元

1年就业增长率：3.16%

七年人口增长率：11.55%

失业率：3.4%

• 杰克逊维尔市场简介

1、自2000年以来，杰克逊维尔的人口增长率达到了24.1%，巴拿马运河的扩建有助于为杰克逊维尔地区港口带来就业机会，可能会导致更多的人口增加。

2、杰克逊维尔未来十年的就业增长率预计将达到39.21%。杰克逊维尔是4家全球财富500强公司的所在地，拥有世界一流的保健系统，20多家医院和不断发展的生物科学界。此外，福布斯全球500强中有13家在杰克逊维尔开展业务。

3、杰克逊维尔房价中位数比全国平均水平低15%，但典型三居室住宅的租金却比全国平均水平高出15%。

美国佛罗里达房产投资还是相当不错的，这里房价相对来说比较便宜，但获得的回报一点也不少。不管是考虑安家还是纯粹投资，奥兰多、坦帕和杰克逊维尔都可以纳入考量范围。