西班牙50万欧元购房移民需要注意什么

作为当下最受申请者欢迎的买房移民国家之一，西班牙移民不仅政策宽松，条件简单，就连生活环境和社会福利方面也是数一数二的。不过虽然是买房就可全家移民，但毕竟是投资移民，至少需要50万欧元金额不小，申请者在办理时还是需要谨慎对待。为此，澳臻移民专家特意总结分析了西班牙买房移民的六个步骤，申请者在办理西班牙买房移民时需多加注意。

一、客户签约

1、移民公司评估客户申请条件，与客户签订合同；

2、分配文案，与移民公司文案沟通，了解客户情况。

二、申请申根签证

1、与移民公司文案对接，了解客户详细情况，发申根签证文件包给移民公司，协助客户准备签证申请材料。

2、文件齐全后，预约西班牙签证中心，递交申请材料，约5-10工作日出签，以签证中心出签时间为准。

3、签证获批后，客户去西班牙考察房产，销售与海外接待负责安排整个考察行程。

三、客户去西班牙考察房产

1、客户准备开立银行账户所需要的文件，出行前将开户文件扫描发给负责文案，提前安排西语官方翻译，费用以发票为准。

2、出行前可安排行前辅导，提前发出行告知给客户了解。 　　

3、客户选好房产之后，与开发商签订预定协议，缴纳订金；与海外律师签署服务协议，委托律师授权书等并开立银行账户。

4、客户回国后，需要在规定的时间内先支付百分之十房款剩余部分和律师费；在规定时间内支付房产剩余尾款之前，需要先提供资金来源证明文件给西班牙银行，银行审核通过后再将尾款转出。

四、房产过户

客户支付完全部房款及税费后，律师会预约开发商、公证师在公证处完成房产过户。2-4个月可以拿到产权注册证明。

五、申请D类签证

1、客户回国后，向移民公司发送递交D类签证所需要的文件清单及相应模版，请客户提前准备文件清单中涉及到的文件。 　　

2、收到房产过户合同原件及产权注册证明文件，其他文件也准备齐全后即可向西班牙领事馆预约并递交D类签证申请，签证获批需2-4周。

六、登陆西班牙，换取居留卡

1、签证获批后，律师会帮客户在西班牙申请批准信；

2、批准信获批后，律师帮客户预约登录按指纹日期；

3、客户按照预约时间登录按指纹换卡（一个月左右可拿到居留卡）。