葡萄牙移民置业，不注意这些方面怎么买房！

葡萄牙买房移民与房地产市场可以说是互相成就的关系，近年来，无论是葡萄牙移民政策或是房地产市场都十分火爆，受到中国华人的欢迎。根据截至今年三月份的数据显示，在获批葡萄牙黄金居留签证的七千多人中，有六千多人是通过买房移民方式获得，且有四千多人是中国投资者，可见华人对葡萄牙的热爱，葡萄牙房产上涨势头强劲，很多人想趁机入市，但是澳臻移民专家告诉你，在葡萄牙买房移民置业之前，除了房屋类型、位置、周边环境等情况外，还必须要注意以下几个方面。

一、慎重选择购买类型

关于购买何种类型的房屋，这首先是和你的资金预算有关系的，如果你是选择葡萄牙买房移民，最终目的是为了移民，那么你就需要按照移民政策要求购买房产类型，选择50万欧或者35万欧房产，无论是买新房或者是二手房都要根据自身需求，清晰了解自己想要什么，权衡利弊，做出选择。

二、评估你的资金预算

其实购买房产不只是考虑房子价格就可以，还有很多其他费用需要准备，比如每月的各种生活支出，电视网络、住房保险、停车费以及房产税等费用，这样整体算下来，费用也是不少的，所以为了生活过的有规划，提前对财务状况进行评估很有必要。

三、贷款权衡多家选择

如果你的资金状况不足，或者是为了今后的经济生活更加充裕，可以考虑贷款，但是一定要谨慎选择，多了解丹迪金融机构的情况和报价，对比之后，选择对自己最有利的方式。

四、仔细检查房屋文件

做好资金评估、选择了心仪的房子之后，一定要了解清楚房产情况及房主背景，比如房产是否合法，是否有抵押、留置等，房主是否有犯罪记录，是否有债务在身，房屋所有文件是否有问题，存不存在虚假情况，在海外买房和国内不同，一定要谨慎，为了验明真假，还可以前往当地土地登记局获取相关证明，保障自己的合法利益。

五、考虑房产位置

买房位置很重要，不同区域的房子价格也不尽相同，不仅要考虑价格，还要看周边设施，环境如何，明确各项税费标准，了解清楚葡萄牙各个区域的规定之后再决定是否购买。

六、注意能源证书

初次在葡萄牙买房移民的华人可能不太了解，在葡国，能源证书是国家强制性要求的文件，也能为你提供房产能源消耗的信息，所以在购买房产时，千万注意查看能源证书，国内很多投资者对这方面都不了解，可以到葡国进行实地考察，或者咨询专业移民顾问。

葡萄牙买房移民置业对一个移民家庭来说是一件很重大的事情，这关系到今后的移民生活，而且购房无论是在国内或者国外都很复杂，程序多，需要考虑的因素也很多，所以这几个方面一定要注意，还要找专业的中介公司，让你的移民置业更安全。