加拿大最新房价新鲜出炉，你的生活城市房价上涨了吗？

加拿大自然风光优美、福利待遇丰厚等优势吸引了无数海外人士，很多人喜欢移民加拿大生活。与其它国家相比，加拿大房价相对便宜。随着加拿大经济缓慢增长和稳定，加拿大的房价也在不断上涨。其中温哥华和多伦多两个国际大城市的房价增长快速，房价远远高于加拿大其它城市的房价。人们了解加拿大各个城市房价，将能够更顺利地选择定居生活城市！

一、加拿大房价现状

根据加拿大房地产协会（CREA）2019年的最新数据，而加拿大全国的平均房价为494978加元。其中，加拿大多伦多和温哥华经济发展快，房价增长快速，已成为加拿大住宅最贵的城市之一。超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机，大部分人口难以获得住房。除了温哥华和多伦多外，加拿大的其它城市，如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后，这些城市房价平均花费超过40万加元。值得注意的是，魁北克、温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市的房价较低。一般来说，加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。

二、加拿大房价上涨表现

1、房屋租金上涨

就像房价趋于上涨一样，许多加拿大城市的租金价格也在上涨。租金最昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多，当地一居室公寓的租金平均分别为1900加元和2280加元。而房价增长夫幅度小、房价较低的城市，房屋租金也远远低于大城市租金。

2、市中心房价贵

与世界上很多城市相同，靠近市中心或在市中心的物业价值高于农村地区的物业，城区的房屋价格高于郊区的价格。

3、买房支出远超收入

随着房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率（来自国际房价数据库的数据） 自1975年以来由达拉斯联邦储备银行维持的实际个人可支配收入的95％，标准差为19％，而当前的房地产价格现约占个人可支配收入的150％。

三、各城市的平均房价

由于各地区经济发展的差异，加拿大多个城市房价也各不相同，如加拿大多伦多，达到92.1万加元，与它同位于安省的汉密尔顿，仅为535520万加元。不得不说，每个城市房价差异性非常明显！

安大略省除了汉密尔顿、多伦多，两大城市外，还有渥太华、奥沙瓦、温莎等城市，当地的平均房价分别为373200加元、480700加元和247000加元；BC省房价最贵的是温哥华，当地的平均房价为875000加元，维多利亚次之，为7623500加元。艾伯塔省主要城市有卡尔加里、埃德蒙顿等城市，其中房价分别为581000加元、378200加元。

尽管会存在加拿大房地产泡沫，但是对于移民加拿大的海外人士，购买刚需房产是必要的。选择经济发达、房价适中的城市购买合适的房子，将能够更好地融入加拿大移民生活！