葡萄牙买房移民好不好，28万就能拿身份的项目确定不了解一下？

办理葡萄牙买房移民的申请者要比最开始的时候少的多，一来是因为竞争者增多，二来葡萄牙买房移民要求的50万欧元着实是一笔不小的数目。不过，随着葡萄牙35万欧元项目的展开，很多想移民葡萄牙，但是预算不是很充足的申请者也有可行的方式。此外，在35万欧元买房的政策下，符合一定的条件只需28万就够了，这么有吸引力的方式难道不想了解一下吗？

一、28万葡萄牙买房移民政策是怎么回事

葡萄牙买房移民政策本来就有50万和35万欧元的区别，只是35万欧元的房产必须是政府指定的翻新住房，所以在政府不大力推动的背景下，这个项目基本等于名存实亡。随着葡萄牙移民热度的下降，以及房产价格的节节攀升，热门地区出现了无房可售的情况，因此葡萄牙政府又开始重新推出35万欧元买房移民项目。该项目的具体情况如下：

1、政策目的

政策的主要目的在于促进翻新老房和旧房，盘活这些不活跃的房产市场，从而带动整个房产市场的快速发展。

2、要求的投资额

购置的房产不低于35万欧元，此外还需满足装修翻新的费用不低于官方的最低要求，葡萄牙房产翻修的材料不贵，但是人工比较贵。

3、房产的所在位置

房产必须位于城市旧房改造区域，或者重建区域，而且房产的房龄最少不能低于30年。实际上，葡萄牙的新房很少，基本都是老房子，30年房龄的房子不算很老。

4、28万欧元房子需满足的额外条件

• 1）人口密度范围：低于100人/平方千米；

• 2）人均GOP水平：低于全国平均的75%；

两个条件满足任意一个，就可以享受在35万欧元基础上再享受20%优惠的政策，也即只需投资28万欧元即可移民葡萄牙。这个价格是相当实惠了，和希腊差不多，但是葡萄牙这个国家总体上要强过希腊。

二、28万欧元葡萄牙买房移民的具体费用包括哪些？

• 1、购房费用：28万欧元，包括房产价格以及翻新费用；

• 2、相关的税费：购置税，印花税等；

• 3、公证费：约800欧元，律师费：约5000欧元（一家三口），银行手续费：约100欧元；

• 4、移民局收取费用：建档费：532.7欧元（主申）；83.1欧元（附申/人）。移民局申请费：5324.6欧元/人。

其实，相关的税费，律师费以及移民局收取的费用都是必须的，不论是选择50万欧元移民项目，35万欧元移民项目还是28万，都是需要的。当然，有些费用是按照房价比例收取的，因此房产总价越低，额外付出的金钱就越少。所以，总体看下来，28万欧元买房移民葡萄牙无疑是很合适的项目。这类项目的房源数量非常紧俏，有想法的申请者还是要早早申请。