希腊买房移民流程已经get了，但是房子你会选吗？

很多移民申请者对于希腊的买房移民项目持有观望态度，导致这个的原因还是对于希腊的区域和房产分部情况的不了解，这也是无可厚非的，那么今天我们为大家具体分析一下希腊雅典的房产分布以及租金收益等。

1、雅典市区【Athens Centre】

雅典是希腊的首都和最大的城市。作为雅典的市中心自然地理位置优越，游客众多，非常繁华。周边房子的设施完善，交通便捷。各个街区都有学校、超市、医院、诊所、美食店等。

雅典是个历史悠久的城市，老城区的房子偏旧，房子密集度也高，但是投资回报率高，比较适合投资房产的人。25万欧元能买到一套30-60平米的1-3居室的小公寓，房子的位置和楼龄也是很重要的一个因素。

2、 法里奥【Athens Faliro】

法里奥距离雅典市中心6千米，是雅典南部的沿海区域。学校、医院、超市应有尽有。许多欧洲及希腊的商业巨擘把私人豪华游艇都停靠在法里奥的游艇码头。

街道宽阔，建筑外观都很新，房子的间隔也宽敞。因为离海很近，高层阳台都可见海景，现代化的规划，很适宜居住。

3、格利法达【Glyfada】

格利法达区位于雅典以南15公里处，23分钟左右车程。距离雅典国际机场大约35公里，半小时车程即到。这里是雅典大都会南部最大的区域。

格利法达又被称作“希腊比弗利山庄”，居住着众多富豪、名人和官员。围绕着电车轨道2到3站路的马路两侧名牌云集，靠近海岸的沿线又聚集了高档餐厅和酒吧。

这里属于阿提卡地区的海滨度假胜地，迷人的海岸线，大面积的绿化覆盖，设施服务完美，是最受中国富豪欢迎的区域。房产分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。但是房价相比其他区域高很多，适合资金充裕的投资者。

4、阿利莫斯 【Athens Alimos】

雅典西南部海岸线上的阿利莫斯离雅典市中心只有8公里，距离雅典国际机场40分钟的车程。阿利莫斯的海滩非常美丽。

这里的住宅以大户型公寓为主，周边交通便捷，东部有阿利莫斯地铁站，西部有电车与雅典市中心接壤，离市中心和海边都非常近，是非常成熟的居民区。

白天的阿利莫斯海边都是晒日光浴的人，晚上的海滨则是属于酒吧和餐厅。这里的房子很适合自住，居住环境很好。超市，药店，健身房等日常设施步行即可到达。

5、埃里尼科 【Athens Elliniko】

雅典西南部10公里以外的海岸边属于埃里尼科，距离雅典市中心和雅典国际机场都在25分钟的车程。雅典的旧机场就位于此地，诸多国际大财团都对Elliniko旧机场改造项目有着极大兴趣，比如我国的复星集团就斥巨资投资到了旧机场的改造计划中。旧机场的北部将被改造成了一个运动中心，其他部分计划改建成一个大的公园。

如今的埃里尼科因为项目改造投资计划，已经慢慢变成雅典新兴富人区，建造了很多200平米的豪华复式公寓，依山傍海，风景优美，很多公寓富有欧洲古典范变成了地标建筑。

6、瓦里，沃拉，武拉格曼尼 【Athens Vari，Voula, Vouliagamenis】

瓦里、沃拉、武拉格曼尼都位于雅典南部沿海区域，201年三个地方合并为一个市政区。距离雅典市中心16-20公里，20-30分钟车程，距离机场20分钟车程。著名的Proteas Voulas篮球俱乐部和Asklipieio医院都在此。多次获得蓝旗海滩称号的Voula的海滩就位于Varkiza。

瓦里房产以公寓、联排别墅和独栋别墅为主；沃拉位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下，是典型的富人区，别墅多价格昂贵；武拉格曼尼由于是度假胜地，也是公寓和别墅众多，房价高并且到了夏季旅游旺季时房租变动很大。

当地的海景别墅和公寓吸引了众多的北欧、俄罗斯和加拿大的富豪购买，他们会夏季来度假游泳，冬季赏雪。

总而言之，雅典南部适合酒店业的发展，诸多顶级酒落址于南部布局，竞争很大。雅典的北部是经济中心，因此中产阶级和上班族都会选择在北部租房。除了南部的一所国际学校，其余的国际学校都位于北部，所以学生也会集中在北部租房。