希腊房产火爆真相：无论享受还是投资都是人们的极佳选择！

如果人们想要购买海外房产，那么希腊定是首要选择。这片受众神祝福的土地，凭借令人难以置信的地中海景观以及丰富的历史和文化意义，吸引许多游客、旅行者和外籍人士。无论是前往希腊享受雅典、塞萨洛尼基或其他任何城市的生活，还是投资希腊，选择希腊房产都是极好的选择！

一、希腊的房地产市场现状

在很多人的印象中，希腊经济一直处于糟糕状态。在2009年发生重大事故后，该国一直在努力重新站稳脚跟。话虽如此，可希腊经济正在缓慢增长，2017年、2018年皆在不断上涨！受希腊经济的影响，自2008年市场高峰以来，房地产价格已经下跌近一半，但持续的下行趋势似乎正在放缓。通过更广泛的视角，房地产市场明显上涨，但预计价格每年仅上涨0.6％。虽然廉价房产的吸引力可能很诱人，但重要的是要认识到希腊的经济财产作为投资仍然是一个非常冒险的举动。然而，想要享受岛上的生活，现在却是以低廉的价格抢占房地产的好时机。

二、前往希腊购买房产的步骤

在希腊购买房产是一个非常简单的过程，即使对于外国人也是如此。人们购买房产主要有选择购买区域、委托代理人、选择律师等等步骤，了解这些步骤将能够更快速地在希腊购买房产！

1、选择购买区域

虽然在线购物可以让申请者对房产本身有一个很好的了解，但是如果不在那里就很难真正感受到这个区域。因此，如果可能的话，最好亲自前往希腊寻找想要购买的地方。

2、委托代理人

客户委托代理人，那么在考察房产过程中，将会节省大量时间，非常方便！

3、寻找律师

在希腊，满足条件的申请者则必须聘请律师。在购买房产的过程中，律师就是公证人的角色。公证人确保所有文件都有序，这样买房人士就可以轻松完成这一过程。

4、缴纳税款

购房人士支付希腊的房产税转让费用，自2014年起设定为3％。但请注意，如果没有AFM，购房人将无法这样做，AFM就像希腊的社会安全号码。你可以通过填写M1和M7税表来获得一个。

5、享受新物业

三、关于希腊房产的主要问题

随着希腊买房移民政策的推出，无数海外人士纷纷递交移民申请，前往希腊购买房产或者海外身份。在希腊购房时，了解一些主要的问题，将能够更顺利登陆希腊！

1、外国人可以在希腊购买房产吗？

外国人也同样能够在希腊购买房产，虽然欧盟居民几乎不会在岛上购买房产，但非欧盟居民需要证明他们与该国的关系以及他们的财产使用意图即可买房。该申请是向国防部提出的，主要涉及提交文件和使用证明意图。

2、如何购买到满意的希腊房产？

寻找物业代理和代理商是合理的建议。由于在岛屿上寻找房屋的性质，大多数寻求房产的人选择委托房地产经纪人。许多人确实选择在他们的国家使用代理商，但是，这个代理商经常与希腊的代理商合作。事实上，代理商无处不在，很多人会帮助申请者在销售后找到法律建议、保险、装饰、承包商和其他后续步骤。总之，如果申请者在购买房产时寻求支持并准备好搬家，那么签约代理商是一个好主意。

3、了解一些避免诈骗的建议

与任何地方的情况一样，客户可能会在希腊房产搜索中遇到房地产诈骗者。虽然确切的诈骗每天都在变化，但有一些事情要记住，这样确保在遭遇诈骗时，才能更好地应对：

• ①在遇到卖家，看到房产或拥有一套工作钥匙之前，切勿汇款或存款；

• ②要求卖方提供最新的财产检查；

• ③要求与委托的房地产经纪人共同彻底了解检查文件；

• ④申请者确保卖方拥有出售房产的合法权利，即他们是房地产所有者。

4、全方位了解房产物业类型

希腊最受欢迎的房产类型是别墅，但是从长远来看，选择海景公寓将会生活得更好。很多购买海景公寓的客户，由于拥有一览无余的海景和海滩通道，出租、维护都非常方便，节省了大量的时间和精力。尽管如此，希腊历史悠久的别墅、商铺、公寓及酒店式公寓等等物业类型都深受海外投资者的热衷，全方位了解这些物业类型对于申请者的投资将会重要意义！

5、及时了解房屋的状况

在希腊买房应该非常谨慎，主要是因为房屋属性具有历史性，它们需要大量严格的维护和大量的现代化，但由于失败的希腊经济，许多重要的更新被延后。因此，最好带上自己的检查员并与他们一起走过房子，这样申请者就可以真正了解任何问题或必要的维护。在岛上找到保存完好的最新房屋是可能的，但进行研究总是一个好主意。

希腊移民政策推出后，很多热衷于希腊的海外人士都开始关注房产。有意于希腊投资、教育以及生活的海外人士，了解希腊房产现状、买房步骤以及注意事项将能够更顺利地购买房产，获得移民身份！