观点：中国买家对澳大利亚房产市场的影响

澳洲著名人口统计学家、毕马威KPMG合伙人绍特（Bernard Salt）近日阐述了驱动澳大利亚房产市场的原因和买家趋向。针对澳大利亚的中国购房者的话题仍然是热点，绍特同时强调了来自中国的澳大利亚移民对房产市场的重要影响。

绍特认为，澳大利亚的中国购房者主要分为两类：“其中一种是居住在中国而在澳大利亚投资的人；另一种非常重要的购房群体则是移民澳大利亚的永久居民。来自中国的澳大利亚移民不断增加，并且对澳洲房产也表现出了一些特殊需求。”

绍特发现，中国居民偏爱安全性良好的砖房，与市中心距离适当，靠近便利设施，这与澳洲本地中产阶级的购房偏好很不一样。

虽然澳大利亚人口增速放缓了，但绍特仍看好澳洲房市，尤其是距离悉尼和墨尔本中心城区 5到15公里的区域的增长机会。

绍特说，澳大利亚郊区的房产通常土地更大，房子面积更大，有很多开发的机会，将非常吸引中国买家。

同时，绍特对澳洲房产市场乐观，否决房地产泡沫的说法，称这些看法没有多少道理。

“媒体永远不会有正面的看法，如果你听从了，你永远都不会购房，不投资，于是你就错过了25年来最繁荣的市场，也错过了2008年至2013年左右的高峰期。”

绍特称，澳大利亚人需从大局着眼，并称澳洲是一个年轻、富有活力的国家，人均收入也很高，到中国的距离只需一晚的飞行就到了。

“没有理由澳洲在10到15年内不会持续繁荣，没有理由澳洲不会卖出更多的房子。”