意大利移民骗局坑死人？不全面了解政策怪得了谁！

虽然意大利也是典型的买房移民国家，但是其移民政策与要求和别的国家有诸多不同，很多申请者在没有完全了解清楚的情况下就盲目办理，极有可能落得个鸡飞蛋打的局面。然后就会认为意大利移民是一个骗局，而且很坑人，事实并非如此，在不清楚了解的情况下就盲目进行，没成功也怪不了别人！

一、移民意大利千万不要被30万欧元所迷惑

既然是买房移民，那么移民意大利是不是只要购置不低于30万欧元的房产就够了呢？其实挑战远不止这些，除了房产价格之外，人均居住面积则是一个更加重要的因素。

1、购置房产的价格问题

一般来说，移民意大利需要购置不低于30万欧元的房产。事实上，这句话只是一种通用的语言，就像一个提纲，本身没有错误。但是并不意味着一定不能低于30万欧元，只是房产价格高于这个金额比较保险。意大利买房移民政策的核心就是吸引高净值申请者，如果你买的房产价格低于30万，则移民局在审理的时候就会着重考察你的个人资产状况，如果他们认为你的情况一般，而且可能会给意大利社会带来比较大的负担，则很有可能会直接拒签。

2、人均居住面积的要求

除了房产价格之外，移民意大利还有一个千万不能忽视的因素，那就是人均居住面积的限制。根据相关法案和规定，移民意大利购置的房产，必须要保证人均居住面积不低于22平方米，子女必须要有独立的房间，而且不同性别的子女必须要有各自独立的房间。不然的话，很有可能面临拒签的风险。

二、移民意大利的非工资性收入要求不容易满足

对于意大利移民政策而言，买房往往还不是最难满足的条件，毕竟买房是一次性的花费，只要能够一次性的拿出足够的资金就够了。最难满足的条件莫过于申请者需要提供充分的非工资性收入要求，而且还必须是非工资性收入！仅仅这一条就足以把很多申请者挡在门外！

1、非工资性收入要求的具体数额

意大利移民政策要求主申提供每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明，如果配偶一同申请，则需要在原来的基础上增加20%，也就是额外增加6200欧元每年，如果再加上子女作为附属申请人，则需要在原来的基础上再增加5%，也即1550欧元每年。把这些加在一起的话，三口之家需要满足的非工资性收入要求为3.875万欧元/年，按照8:1的汇率计算，是31万人民币/年。当然了，如果算上工资的话，很多家庭是能够满足的，但是如果只计算非工资性收入的话，想必很多家庭是难以满足的。其实，从移民意大利申请者的数量就可以看出，不是不想移民意大利，而且条件真的难以满足，尤其是非工资性收入要求这个巨大的拦路虎。

2、非工资性收入的具体来源

其实，意大利移民法案没有明确指出非工资性收入要求的来源。只要却是是属于非工资性收入要求即可。一般来说，几类非工资性收入既稳定又可观：

• 1）不动产的租金，比如住宅，商铺等。这一类收入不仅十分稳定，而且收益也相当可观。毕竟，面临当前国内房产市场，只要是位置不错的不动产，租金价格都很高，尤其是一线城市的房产租赁价格，十分可观。

• 2）银行理财，保险理财等

  除了房产之外，银行理财，保险理财之类的也是非常良好的非工资性收入来源，同时兼具稳定和高收益的特征。

• 3）其他非工资性收入来源

  除了房产这一固定资产收益之外，其他的诸如大型机械、汽车、游艇、直升机等，也是可以的，只不过一般的普通人确实很难满足。此外，还有诸如专利，版权在内的知识产权等。

对于非工资性收入要求，意大利当局在这个问题上有较大的自由裁量权，不仅需要尽可能多的提供，而且还需要满足多样性的要求，不让来源途径单一。

可以看出，意大利移民政策的难度相对还是非常大的，尤其是非工资性收入要求，不仅要能提供还需要有真实完整的证明，比如，租金需要缴税，这样才比较容易被认可。此外，移民意大利购置房产的时候，在资金预算范围内，尽量价格高一些，面积大一些，这样才能让自己成功的几率更大。所以，移民意大利一定当心，千万不要听不靠谱中介的忽悠，不要被骗局所迷惑！