抛开移民身份不谈，现在是投资希腊房产最好的时机吗？

当前的经济模式下，房产似乎已经成为最稳健的投资方式之一，尤其对从国内飞涨房价中尝到甜头的投资人而言，房产的吸引力肯定是绝无仅有的。不过，随着国内房产市场全面进入四限时代，流动性和投资属性已经大大降低，因此不少人讲目光转移到海外房产市场。恰逢欧洲买房移民政策的火热，买房不仅能拿到居留身份，还可以获得丰厚的房产投资回报，一举两得的优势备受申请者青睐。作为买房移民国家中比较火热的希腊，自然受到了更多的关注。那么，希腊房产市场到底发展的怎么样呢？未来的投资潜力和收益有多高呢？本文将对投资者关注的问题进行了细致的分析。

一、希腊房产价格不贵，投资风险小

国内房产最值得投资的那些年头中，房产价格不高，但是蓬勃的需求却处在酝酿的前期，因此很多人低价买入的房产转眼就成为疯抢的香饽饽，抓住此波行情的投资人都赚得盆满钵满。但是国内的房产市场已经不可同日而语，当前绝大多数城市的房产价格都较高，投资属性大大降低，很多新生代的普通家庭，乃至中产阶级都很难承担房价。相反，希腊的房产价格正好就处在历史阶段的低谷，上涨的前期，最适合入场的机会就在眼前。这些观点有很强的证据支撑：

• 1、希腊经历了严重经济危机的影响，房价已经较最高点跌去四成，当前是低价买入的最好时机；

• 2、随着经济的复苏以及移民市场的火热，希腊房产的需求越来越大，升值前景明朗；

• 3、希腊房产市场规模有限，很难再开发出更多数量的房产，未来僧多粥少的现象会一直存在，因此房产价格看涨的趋势会一直稳定持续下去。

二、房地产在希腊家庭财富中占据很大比重

欧洲抵押贷款协会统计的数据显示，欧洲住房拥有率最高的国家就是希腊，高达80％，远高于欧洲70％的平均水平。这也说明希腊人和中国人在这一点上非常相似，那就是一定要有一套属于自己的房产，这样才会更加安心，舒心和放心。

席卷全球的经济危机尤其重创了欧洲几个国家，希腊更是比较惨的一个，房价普遍降了百分之四十左右，但随着世界经济的复苏以及希腊永久居住政策的推出，房产市场迅即受到来自非欧盟国家申请者的青睐和关注。一方面，希腊移民人数在近几年来得到明显提升，另一方面，低成本的移民耗资使希腊更受欢迎，其受欢迎程度明显超过西班牙和葡萄牙，在获得居住权的同时还能带来房价暴涨的红利，这样的投资机会实在是非常难得，怪不得大家都愿意移民希腊。

三、旅游业发展势头强劲，促进经济发展和房产租赁市场的火热

希腊经济的好转得益于旅游业强势的发展势头。不少国内投资者就是看中了希腊短期投资的可观收益，愿意以25万欧元的投资房产成本来投资当地的房地产，黄金签证的政策对投资者而言，还是具有相当大的吸引力。

此外，旅游业的快速复苏让更多的游客前往希腊，给包括民宿，酒店业，以及短期租赁市场带来了巨大的活力。对于投资希腊房产的人来说，租金价格的快速上涨也让他们可以在租赁市场上大展身手，赚取可观的收益。此外，旅游业的繁荣也让提高房地产租金，发展市场，成为未来希腊房地产的主要发展前景。曾经让投资者不放在眼里的欧洲小国，如今在投资房地产领域备受人们追捧，尤其以中国投资者，更是看到了这里面蕴藏的巨大商机和财富。

四、投资房产还可以获得欧盟身份和高收益回报

在希腊购置房产，除了资产增值之外，还可以获得希腊居留身份，如果满足一定的居住时间，可以选择入籍或者获得欧盟永居，这样就相当于拥有了欧盟成员国公民身份，不仅可以自由出入欧盟和申根国，还能享受丰厚的就业，医疗，教育等方面的福利。近2018年一年，申请移民希腊并且获批的人数已经突破了3500人，中国人更是成为此项目的大买家，数量达到近2000人，占据海外移民国家人数的第一位，可见这一移民项目到底有多火爆。

总而言之，希腊市场经济会慢慢变好，想要投资房地产行业的朋友，可千万不要错过这一良机！而且，即使不为了移民身份，光是投资房产的话，希腊也无疑是一个非常理想的目的地。