看中希腊房产，这些买房移民流程你应该知道
来源:本站原创 浏览:4314 时间:2019-02-20 10:48:25
对很多人来说希腊房产移民的魅力还是不小的，能简单通过购买房产获得身份，实现全家移民，此外其房产不论是出租还是升值都能带来不错的投资回报。在巨大的优势下，越来越多的人想办理，但在房产购买过程中需要注意的问题并不少，其中涉及到的关于合同，定金等方面都需要详细了解，澳臻移民专家将详细为你介绍。
一、合同签订
在签订希腊房产买卖合同时通常需要与卖方的律师协商，如果押金已支付就有必要起草一份初步合同、注意，在合同签订之前需要让律师检查一下，这样做能够确定合同中包含了必要的条款，像房屋产权和必要的政府许可等都需要了解清楚，这样能更好的保障自己的权益。
二、购买希腊房产的定金
在签订初步合同时通常是需要缴纳一笔定金（5%-10%），在签订最终合同时支付剩下的部分。如果不想继续购买房产，什么情况下定金是可退的呢？
1、在特定的合同条款下定金可退，例如为获得银行抵押贷款。如果不能在合同规定的的期限完成购买，定金是可以被没收的;
2、合同可以由任何一方解除，买房拿回定金才，或者卖方双倍支付买方定金。但在某些情况下如果当事人一方退出，另一方可选择要求收到损害的赔偿金
有一点需要注意，许多房产中介没有合法的权利持有客户的定金，定金应该放在单独的，有担保择账户里，以房产中介的名义开具发票是不明智的。
三、其它需要注意的问题
1、纳税档案号：可以从当地税务局获得，通常只需几天时间就够了，一般律师会帮助申请，在房产交接时需要将这个纳税档案号交给公证人，并在最终购买合同上记录。
2、需要在本地开一个银行账户，所有与买房相关的付款需通过该账户
了解这些希腊房产移民相关流程需要注意的问题你会发现它并没有看上去那么简单，所以想办理的申请者最好还是找专业靠谱的移民机构咨询办理，在其协助下能更安全高效的购买房产，获得身份。