葡萄牙移民政策吸引力大，买房还需留意这些细节

一直以来，葡萄牙移民政策都以一人50万欧元买房，三代移民为宣传要点。也确实移民者只需要在葡萄牙境内购买符合要求并且价值不低于50万欧元的房产就可获得居留签证。但由于一些投资申请者对欧洲房产并不了解，故在买房时经常会出现所购房产性价比不高或对房产环境不满意等问题。针对这种情况，澳臻移民专家认为在投资买房时，一些细节问题要留意。

一、50万欧元能买到什么样的房产

对比国内，葡萄牙房产还算是便宜。葡萄牙移民政策只规定了最低价格，并未对其他方面做严格要求。故申请者可以用50万欧元购买一套或多套房产，也可以多人一起购买一套房子，但要确保每人名下有50万欧元产权。至于50万欧元可以买到什么样的房子，还需结合具体情况，比如面积、地理位置、设施，也新房还是旧房，公寓还是别墅。在里斯本热门区域Chiado、自由大道、Baxia的均价已经达到6500-9500欧元，均价在7500欧元/㎡左右，涨幅达到91%，平均每年上涨10%左右。

二、买房需结合实际需求

葡萄牙移民政策中买房是关键，而想要买到性价比高的房产还需结合实际需求。自住和投资，目的不同所推荐的房产也不同。里斯本是个好地方，作为葡萄牙的首都和最大都市，不管是投资还是自住都是不错的。

打算自住，则需要考虑子女上学、外出购物、出行交通等方面，那么里斯本市区、辛特拉和卡斯卡伊斯都是不错的选择。若投资，里斯本同样适合，毕竟他们还具有升值的潜力，出租率和收益率也非常高。不然就考虑一些高端的公寓和商铺、度假村包租管理的房产，收益也很不错。

三、如何评估房产的价格

葡萄牙买房移民办理中，如何判断房产的价格呢？办理葡萄牙移民政策，律师不可缺少。他们会帮我们查询房子有无债务，产权是否清晰，能否顺利过户，安全上是否有保障。如何评估房产，如果是新房则是开发商公布价格，如果是二手房，就需要注意是否存在中介抬价了，如有必要，也可聘请国际的测量室进行评估，以此来减少投资风险。

以上就是办理葡萄牙移民政策需要留意的细节问题。房子买的不满意，很大程度上会影响移民生活，很多人说后悔也是源于此。在买房过程中还需注意欧元汇率的问题，相比国内购房，汇率的波动对海外房产价值有很大的变动，这些都需要申请者自己小心。