葡萄牙买房移民骗局与风险，这三方面还需谨慎

不论做什么移民项目，移民骗局必然存在，一旦深陷骗局，那就麻烦了。故我们必须谨防源头，对葡萄牙买房移民骗局多了解一二，心存警惕，及时发现骗局，防止亏损。澳臻移民专家特此总结了三大葡萄牙买房移民骗局，可供申请者参考一二。

一、办理中介

要真的总结源头，大多葡萄牙买房移民骗局都来源于中介。需小心这几个方面：

1.小心中介网站

很多申请者相信自己亲手搜索出来的东西，所以绞尽脑汁在网上查看各家中介的相关信息。选择中介还是需要自己多加辨别，从资质、口碑、服务、成功案例等角度多方面评估。

2.不要轻易相信朋友介绍

还有一些深陷葡萄牙买房移民骗局的源于朋友介绍。如果是亲朋好友还好，最害怕的是你所谓的好朋友只是表面的朋友，他们经常通过赚取介绍金的方式来获取利益。

3.陌生华人搭讪

很多陌生人会主动问你是否来买房，他那里渠道，有质量好又便宜的房源，这时候就需要警惕了。他们很有可能是想趁着葡萄牙买房移民市场火热趁机捞取一把，后续服务完全没有保障。

二、费用问题

1.葡萄牙房产税的问题

担心不良中介从税费中赚取费用。其实这点并不需要担心。葡萄牙房产税是确定的，并且有税费清单，到时候中介收取了哪些费用，多少数目都一目了然，投资者只需要去官网查询就可知晓。

2.律师费用的可变性

葡萄牙买房移民过程中律师费用是必不可少的，有些申请者会认为中介的律师会比当地找的律师费要贵，其实并不其然。律师费的收取是有标准的，为房产总价的1%或者1.5%。大多都是1%，再加上增值税。

3.房产费用

要说葡萄牙买房移民骗局费用之三就是房产的费用，房产是否含有大量的水分，是否有很大的差价。这点就需要看找的中介的情况，有些不良中介确实会存在这种情况的，所以申请者要小心一些。

三、房产问题

葡萄牙买房移民一定要买产权清明，无任何纠纷问题能确保过户的房产。这里就需要小心一些葡萄牙买房移民骗局了，特别是在中介网站上找房源，需要注意这三个套路。

1.项目不存在，纯粹是虚假房源；

2.项目确实存在，但早已出售。套路是先吸引买房者，然后向他们力推其他房源

3.项目存在，目前也在售，但是位置偏僻。所谓的热门区域，但实际上很有可能已经处于边缘地带，性价比不高。

葡萄牙买房移民骗局看似简单，但是有时候申请者一着急就全忘记了，头脑发懵一脚就踏进去了。而且在申请葡萄牙买房移民时不要只根据价格来决定，这样往往容易上当受骗，还是需要多耐心多细心，选择好的房产不仅移民顺利，也可以受益终身。