希腊买房移民政策大变化，收紧趋势明显

近几年，希腊凭借自身良好的经济表现，赢得了全世界的关注。大家可能都有所了解，希腊在过去很长的一段时间里，都是被作为反面教材提起的，包括负债累累和“好吃懒做”的形象，一直不断的出现在各种新闻媒体的报道中。然而大家可能不清楚，希腊人在嫌弃声中，已经悄然完成了自我救赎。早在2019年时，就已经提前还清了国际货币基金组织的贷款，比规定的还款日期整整提前了两年，算是彻底从坑里爬出来了。

并且，希腊在各个信用评级中，也表现的十分良好，这也给了投资人们一针“强心剂”，相信随着希腊疫情后旅游业的蓬勃发展，希腊未来会发展的更好，移民门槛值也会进一步提升。

希腊移民政策经历了哪些变化，最新申请条件和费用有哪些？今天，就为大家介绍下希腊购房移民政策的变迁史，希望能帮让大家理清希腊投资的一些思路：

1、2013年4月

希腊议会特批《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。当时的法案，允许申请人可以通过购买25万欧元及以上的当地房产，即可携带配偶和21周岁以下的未婚子女，同时获得希腊5年居留许可。

2、2015年7月9日

希腊议会出台移民法修正案：表示25万投资额不变，对居留、房产、流程等方面做出利好调整，其中包括：

1）增加随行人员：包括主申请人和配偶双方的父母；

2）明确永居身份：身份名称由“特殊原因居留许可”改为“投资者永居”，有效期仍然为5年，只要房产所有权在申请人名下，居留许可即可续期，每五年一续；

3）房产转售：通过投资购房获得居留许可的申请人，可以将房产转售给其他想移民希腊的投资人；同时，将房产转给21周岁以上的子女，可间接解决身份续签的问题。

3、2017年3月，进一步修正法案：

1）改变护照贴签的形式，更换为永居卡发放；

2）申请人需要在递交移民材料的6个月内，入境希腊采集指纹；

3）居留卡有效期仍旧是5年，5年到期后续卡需要重新入境采集指纹；

4）6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有申请人需要在递交申请前入境希腊一次。

4、2018年7月31日

因希腊购房移民项目太火爆，一度使得中希两国间“金融秩序混乱”，随即希腊政府表态：办理希腊黄金居留签证申请时，停止接受POS机方式（包括银联、MASTER、VISA等）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

5、2018年9月12日

宣布移民申请费上调：从500欧元/人，调整为主申请人2000欧元，其余申请人150欧元。

6、2018年11月12日

进一步加强汇款方式管制，停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开账户申请手续，规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户汇款。

7、2019年3月30日

希腊扩大“黄金签证”的发放范围，增加了债券、股票或银行存款等多种获取“黄金签证”的投资渠道。但购房移民项目，仍然是投资人们的首要选项。

8、2020年5月12日

又是一连串的利好政策，相信是受到全球疫情的波及。希腊议会通过新的法案修订（根据4686/2020法律），对移民政策做出了更加完善的修改。包括：

1）放宽领卡要求：希腊所有移民局允许律师持POA代为领取永居卡，不再需要护照原件；

2）变更投资额要求：不同地区房产申请移民的投资额，会有不同的要求，投资额调整后的地区清单有效期为5年；

3）确认新旧投资额变更时间节点：以成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请；

4）放宽随行子女年龄限制：从21周岁改为再次续卡可时，最长延到24周岁；

5）加快移民局的审理速度； 

6）放宽投资尾款支付节点：可在递交申请文件前，按照在公证处约定好的周期内支付即可。

9、2021年11月

新冠疫情持续影响下，希腊移民局又调整出台“特殊政策”：

1、第三国未成年人可以成为主申请人（建议14周岁起），颁发投资者永久居留许可；

2、申请人无需登陆即可申请蓝纸（临时居留卡），取消申请前必须登陆一次的相关规定；

3、原规定获批蓝纸后6个月内需要登陆完成指纹采集，改为延期12个月内完成即可。

10、2022年9月10日

希腊总理在第86界萨博会电视讲话中，突然宣布将希腊黄金签证项目的投资额，从25万欧元增加到50万欧元，希腊9年未涨价时代正式结束（细则暂未公布），新政实施时间为2023年1月1日。

希腊，这个欧洲长年不涨价的购房移民项目终于还是涨价了。而且政策的每次变化都暗示着项目的不断收紧。因此，希腊走到涨价这一步，可以说是意料之中。