西班牙购房移民多少钱？绝不是你想的50万欧元那么简单

众所周知，想要移民西班牙只有两种方式，西班牙购房移民和西班牙非盈利居留。相比于后者，西班牙购房移民的费用更高，除了50万欧元的买房项目金之外，还会有一些附加费用。所以说西班牙购房移民多少钱？绝对是不止50万欧元这么简单。我想很多申请者都不了解具体的西班牙购房移民多少钱吧，下面由澳臻移民专家为您盘算西班牙购房移民的详细费用。

一、购房阶段所需费用

1.律师费

律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高，通常的报价是房价的1.21%。

2.房产土地注册费

一栋净值50万欧元的房产，费用在700欧元左右。付给西班牙房产注册处。

3.产权转让公证费

净值50万欧元的房产公证费为在1500欧元左右。支付给公证处。

4.获取外国人身份证号费用

一个申请人约10欧，如需要换卡另加15欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。

5.授权书和护照复印件公证费

约150欧元左右，现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。

6.房产交易税

新房：约为房价的10%（住宅类）；约为房价的21%（商用类或土地）

二手房：约为房价的8%左右；带租商铺约为1.5%左右；购房后支付给西班牙税务局。

7.印花税

如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型），不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。如果购买的是二手房不需要交纳该费用。

二、房屋持有阶段所需费用

1.税务代表服务费

此项费用不是政府要求必须缴纳，是律师提供一个年度有偿税务服务的收费。费用为1000欧/套/年，增加一套增加500欧元。此外还需要额外附加增值税费用。

2.租赁管理服务

此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。为房屋月租金的8%。支付给租赁管理公司。

3.房屋保险

此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。约600欧左右/年，支付给房屋保险公司。

4.年度房产税

此费用约为地籍房价的1%。地籍房价通常是市场房价的70%左右。在第二年的4月底之前交给西班牙税务局 。

5.年度实用账单

水电燃气费用和物业费等，取决于客户实际发生的费用。

看完这篇文章我想大家对西班牙购房移民多少钱一定有了深刻的印象了吧，50万欧元只是个最基础的买房项目金而已，一家三口移民西班牙的话，估计费用在57万欧元左右吧。澳臻移民专家提醒，当下办理西班牙买房移民的申请者是越来越多，对西班牙移民感兴趣的朋友还是早点办理吧，还有就是记得一定要找专业的移民公司咨询啊。