葡萄牙购房移民攻略，出租房产可选择这些方式

对于现在很多的申请者来说，买房居住并不是移民的目的所在，拿身份才是根本。故很多申请者走了葡萄牙购房移民之后，会选择把房子出租来赚取收益。这里就涉及到在葡萄牙出租房产的问题了，今天澳臻移民专家就为大家讲讲葡萄牙购房移民攻略----出租房产的的注意事项

一、葡萄牙如何出租房产

1.如何出租

葡萄牙购房移民后，如果自己不居住，出租当然是最好的选择。但是如何出租呢，我们自己找租客，还是委托中介呢？介于申请者自己多葡萄牙房产情况不了解，语言也不流利，本人经常也不在葡萄牙的情况下，委托中介公司代为出租是比较好的方法，不然租客每每反应问题都忙着飞机飞回来这也不切实际，有代管机构则能帮我们省不少事。委托中介公司代为出租的情况下，双方需要提前协商好佣金，然后签署协议。

二、葡萄牙房产出租模式

在葡萄牙租赁市场，我们常见的出租模式一般有包租、协助、带租约这三种模式，详细情况为：

1.包租：一般是开发商（即租客）对业主的房产实行包租，通常每年的收益是固定的。这种项目比较稳定。

2.协租：房产过户地契后，委托中介协助我们出租。这种方式的不好之处在于你无法确定房子到底什么时候能够出租出去，而租金是多少，也需要看当时的市场情况和未来的潜在客户，具有不稳定性。只能是有潜在租客来问询时开发商将信息传递给投资人，出租与否最好还是由我们自己决定。 

3.带租约：业主所购房产本身带有租约，租客、租期和租金都已确定，在地契过户后，租客才会将租金打到业主账户。租房者也有可能在本次租约没到期时提前续租，可能未来租金会涨，申请者觉得这时候提前续租是对自己有利的，但是投资者也可以和租客商谈新的出租价格的，以最大程度上获取收益。 

以上就是葡萄牙购房移民后出租房产的一些情况，不要以为房子很难租，要知道在葡萄牙很多本国居民都在租房子住，而且葡萄牙留学生也多，还有经常居住在葡萄牙的外国居民，这些都是潜在租客。葡萄牙的租赁市场还是非常火爆的，如果房子出租顺利的话，一年下来我们也能够拿到不少的投资回报。这也是现在为什么这么多人喜欢去葡萄牙买房的原因。