葡萄牙房产市场有多火？看投资和移民大数据就知道
来源:本站原创 浏览:5925 时间:2018-08-27 11:59:16
根据国家统计局公布的最新数据显示，由于葡萄牙房产市场的火爆态势，给葡萄牙带来了积极的影响，葡萄牙买房移民市场也一路持续火热。海外移民不仅看中了葡萄牙的投资价值，更加看好葡萄牙的未来潜力。据悉，葡萄牙房产市场在去年带来的影响，使得印花税为葡萄牙的财政带来了2.314亿欧元的收入，增长率高达29%。而今年上半年，从投资和移民大数据上不难看出，葡萄牙的房产市场依旧火力不减，并且延续了之前的火热之势。
一、葡萄牙大数据：英国加大投资力度，移民签证发放近四千份
葡萄牙房产市场的良好表现不仅体现在交易量、房价等方面，还能从投资情况和移民情况之中反映出来。
去年，英国在葡萄牙的投资增长了五倍，成为了葡萄牙第四大投资者，投资涉及房产、贸易等多种行业。专业人士说，“自英国脱欧以来，加大了对欧洲国家的投资脚步，而葡萄牙之所以吸引英国，不仅是因为葡萄牙的经济部、外交部和一些组织机构在做努力，更是因为现在的葡萄牙充满投资价值。”
根据葡萄牙移民局统计数据显示，今年7月份，葡萄牙黄金居留政策共吸引2619万欧元投资，共计签发47份移民签证，平均下来每份移民签证的投资额在55.72万欧元。截止至7月，今年葡萄牙移民局共签发了863份移民签证，共吸引黄金居留投资510,145,428.98欧元。自2012年以来，累计吸引总投资达3,921,411,271.37欧元，其中6064份移民签证是通过购买不动产获得，341份通过资本转移，11份通过创造就业。中国仍是黄金居留政策主要的投资者，共获得3912份居留卡，其次是巴西、南非、土耳其和俄国。
二、葡萄牙房产市场未来的发展趋势
德勤会计研究所近日对葡萄牙房地产市场进行研究，预测未来三个月内葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，盈利率也会保持稳定。其中，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域是写字楼和酒店，银行仍然是收购房地产的主要金融体，其次是养老基金和房产基金。资金来源主要是欧洲和北美洲，其次是亚洲和中东。而支持葡萄牙房产市场的优势，主要有以下两个：
根据葡萄牙银行公布的最新数据显示，今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。据悉，在今年前六个月，葡萄牙机场接待的游客人数共1280万人次，与去年同期相比增长了9%，旅游业利润增长至46亿欧元，与去年相比增长了17.3%。这些数据都表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，吸引了越来越多游客前来消费。而葡萄牙旅游局也表示：“葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价，将打造成一个全年适宜的旅游目的地。”旅游业的旺盛无疑是支持酒店业的重要因素之一，也是助力葡萄牙房产市场的重要因素之一。
葡萄牙正处于一个极好的时刻，经济增长，失业率下降，公共债务的减少，预算赤字。这些都是为经济带来价值的问题，因为财政状况更好。所以在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在不仅因其传统方面（阳光、自然、友好、美食等）为人所熟知，更以其房产市场、投资潜力为人所看好。