加拿大移民的那些事（8）：移民申请者买房详细流程

加拿大移民申请者成功登陆加国后，找到居住的地方尤其重要。除了在加拿大租房外，对于有经济条件的海外人士也可以在加拿大购买房产。在加拿大购买房产是否等同于在国内购买房产，申请者了解在加拿大买房的详细流程后将会对加拿大买房有一个详细的掌握。移民人士了解加拿大买房过程后，对以后在加拿大的买房有重要的指导意义！

一、在加拿大买房前，移民人士首先是要看房，选择满意的房源

海外人士购买加拿大房产，肯定是要和在国内一样选择值得信赖的房产中介，紧接着，申请者告诉中介所要购买房源的地段、类型等需求条件。房产中介为移民人士找好符合条件的房源后，申请者需要亲自到房屋处看房。买房人士需要对房屋的情况，如是否有损坏、楼层是否适合、房屋的朝向和所在小区的安全程度等等进行查看。移民申请者在看房过程中，必须要仔细看房，这样才能够精确地知道这些房屋是否值得购买。申请者在选择好合适的加拿大房产后，可以与中介协定购房合同。

二、加拿大移民申请者买房过程中需要签订买房合同和验收房屋

与在国内购房不同的是，申请者决定好所要购买的房屋之后，购房总结将会为申请者制定合同，并向购买者介绍附近房源价格，这时候购买者可以定合适的房屋价格和追加一些购房条件，如交房时间、验收房屋等。接下来，房东会在一个期限内对该合同作出决定。如果房东认为买房者提出的价格合理就会同意合同中的价格和相应条件。申请者在签完合同后，将不能够进行更改。因此，申请者在签订合同之前必须仔细验收房子，如房龄多少、水电使用、门窗是否完好等等；委托律师调查所要购买房屋是否抵押、是否有拖欠费用等等，一切没有问题后，再签订合同。

三、加拿大买房人士在成功签订合同、验收房屋后接下来需要做什么？

加拿大买房之后，所购买的房屋还不是完全属于移民申请者的。申请者需要通知银行、保险公司新的地址，也要给水电、天然气公司开设新户口。对于有贷款的移民人士，会要求买房人士购买相应的保险，并且会在交房的那天生效。因此，及时地知道自己的保险号码，通知贷款公司、银行和律师很重要！在交房的前几天，律师会通知申请者去签署买房文件，这时候申请者需要准备足够的资金接收所要购买的房产。在最后的交房日，房东和买房的律师都会当地的房管局网络上办理手续，这时候，钥匙会交给买房者。没有问题的话，申请者可以入住，这套房产将完全属于申请者。