葡萄牙移民热度不减，房产投资潜力与日俱增！

葡萄牙移民自推出以来，持续受到申请者的关注。最新的黄金居留签证审批进度显示，已经有超过六千名申请者获得了葡萄牙移民身份，其中来自中国的申请者接近六成。对于移民葡萄牙的中国申请者而言，除了为了享受生活，子女教育目的之外，更多的移民葡萄牙申请者为了房产的可观投资，当下葡萄牙房产市场的现状的确会给申请者带来可观的回报，而且随着经济复苏的加速，葡萄牙房产的投资价值和吸引力在与日俱增。

一、葡萄牙房产市场需求量剧增，移民申请者投资机会增多

来源葡萄牙房产市场统计数据显示，在刚刚过去不久的第一季度，葡萄牙房产的需求量同比暴涨了五倍，当地房产网站的流量同比增长了414％，而且绝大多数都是来自海外。如此大的流量最后转化成的访问量大约为150万次，已经占到平台访问量的15％。

在葡萄牙黄金居留签证的获批数据中，可以明显的看出，除了来自中国的申请者，巴西是除此之外的第二大来源国。所以来自巴西的访问量也非常的多。数据显示，在巴西的所有城市中，圣保罗（30％），里约（25％）和米纳斯吉拉斯（7.5％）对葡萄牙居住的兴趣和需求量最大。里斯本市和卡斯卡伊斯市以及布拉加，波尔图和加亚新城等地的房屋受到葡萄牙移民申请者的强烈关注，而且总的来说，T2型房产是最受追捧的。

该平台还在一份声明中指出，与去年同期相比，第一季度葡萄牙房产网站来自国内的访问量占总数的85％，同比增长10.37％，显示国内市场仍然非常活跃，而且房产的销量仍在不断增长。

二、葡萄牙房产市场租赁需求旺盛，买房移民申请者可因此获得巨大收益

除了房产买卖火爆之外，葡萄牙房产市场的租赁紧张情况依旧，究其深层次的原因，房源的紧张情况也在一定程度上加剧了这种态势。来自葡萄牙房产市场的统计数据显示，由于全国房产市场的匮乏，一些地段好的公寓每年可能会受到超过70个询问，这足以解释了为什么现在葡萄牙房产市场的出租收益会如此的高。

来自葡萄牙国家统计局的数据，目前在里斯本，平均租金为每平方米9.62欧元。另一方面，住房成本平均约占葡萄牙家庭预算的35％，这一数据也说明葡萄牙无论是购房的价格还是租房的价格，都涨到了一个令人惊讶的高度。数据显示，在过去的一年中，葡萄牙全国共有84,383个新租赁项目，其中28,305个是在里斯本，平均价格为每平方米6.06欧元，在波尔图，这些新合同中有17％的平均价格为每平方米6.77欧元。总的来说，里斯本仍然是最受葡萄牙移民申请者关注的城市，不过随着里斯本房产价格的飙涨，其他一些城市的房产也开始逐渐受到关注，对于葡萄牙买房移民申请者而言，不是只有里斯本一个城市可以选择。

三、葡萄牙经济复苏势头明显，为未来房产市场发展奠定坚实基础

对于一些有疑虑的葡萄牙移民申请者而言，可能会对未来房产市场的发展产生一些担心。不过，只要一个信息就可以完全解除这种担心，那就是葡萄牙经济发展和增长的数据。来自INE的数据显示，葡萄牙今年前三个月的国内生产总值同比增长了2.1％。在环比方面，与2017年第四季度相比，扩张率为0.4％。相关解析认为，葡萄牙房产市场的繁荣对经济的贡献较大，而且未来房产市场依旧前途光明。

对于想要办理葡萄牙移民的申请者来说，当下是入行的好时机，买房不仅可以获得身份，自由出入申根国，而且房产的投资收益也是相当可观。