住宅不够商铺改造来凑，葡萄牙买房移民申请者还能买到房子吗？

来源于葡萄牙移民局的数据表明，现在黄金居留签证审理速度一改以往不急不缓的状态，转而弯道漂移进入了快车道，之前等待颇久的葡萄牙买房移民申请者开始纷纷正式获批。现在葡萄牙移民申请者面临的主要问题已经不再是审理获批时间了，而是买房这个大问题了！因为，现在葡萄牙房产市场供需持续紧张，想买到合适的房源可是需要花上一点时间和精力了。这不，葡萄牙当地媒体报道显示，现在葡萄牙越来越多的商铺正在被改造成住房。

一、葡萄牙越来越多的商铺被改造成住房

葡萄牙房产市场的区分梯度还是比较明显的，商铺的价格一般相较普通民宅住房要低上不少，所以在房产市场火热，住宅价格猛涨的时候，越来越多的商铺开始被改造成住宅。不过在葡萄牙如果需要对房产类型进行变更的话，需要政府的授权和许可。但是一旦获得审批并且改造完成之后，巨大的收益还是非常值得的。比如，在里斯本Beato地区的一个约70平方米的复式商业店铺，就完全可以转化成住房，之后再进行销售，售价要比原本商铺的价格高的多。即使被改造成住房之后，售价也相较同等条件的住宅要低上很多，虽然这种类型的房产对于一些购房者来说心里上有点不舒服，但是巨大的价格优势还是让很多人难以抵挡这种诱惑的。

二、葡萄牙房产价格增幅速度不断加快

近年来，随着葡萄牙买房移民政策的火热，通过此政策办理葡萄牙移民的申请者数量不断增加，这一趋势给房产市场带来了巨大的需求，一定程度上推动了葡萄牙房产价格的上涨。同时随着葡萄牙经济的回暖，住房市场重新获得青睐，数据显示，过去五年以来，葡萄牙房产市场价格涨幅不断加快。去年的最新数据显示，葡萄牙房产价格同比上涨12.8%，这已经是自92年以来的最大涨幅，种种迹象都表明葡萄牙房产市场的火热势头。对于葡萄牙买房移民申请者来说，当下在葡萄牙购房不仅可以获得移民身份，更是可以获得可观的房产投资收益。

三、对于葡萄牙买房移民申请者来说，当下房子还容易买吗？

虽然现在葡萄牙房产供应紧张，但是对于葡萄牙移民申请者来说，想买到合适的房产已经远没有之前那么容易了，尤其对于中国申请者来说，之前几乎所有人都会选择在里斯本市中心购置房产，但是就目前的市场反馈来看，市中心可售房源数量已经跌至冰点，在房源数量持续减少的同时，住房价格也在一路飙涨。尤其对于现在才开始准备办理葡萄牙买房移民的申请者来说尤其感受明显，之前政策所要求的50万欧元可以购置面积很大的房产，甚至是很好的别墅，但是现在这个价格已经不可能买到当初的房子了。

不过里斯本市中心的老城区虽然待售房源较少，但是距离市中心稍微有点距离的地方还是有很广泛的选择的。同时，现在移民葡萄牙的申请者也不像以往只选择里斯本这一个城市，葡萄牙还有很多非常值得定居的城市。所以，对于葡萄牙买房移民申请者来说，只要喜欢这个国家，想要移民过去生活，或者看重葡萄牙房产市场的发展，希望能获得巨大的收益，都可以直接办理，其实房产方面的问题根本不用担心，毕竟那么大的市场找到适合自己的房产还是比较容易的。