希腊买房移民如此火热，现在进行房产投资晚了吗？

希腊政府在2013年颁布修订后的希腊买房移民政策，规定只要在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，就可以获得希腊移民身份。同时该政策的巨大优势在于，买房除了获得身份之外，还可以获得巨大的房产投资收益，在希腊房产价格上涨较快的背景下，无数海外房产投资者看中这个买房投资机遇，纷纷将投资目光转向希腊。在希腊买房投资可以从逐年上涨的房产市场中获得巨大的投资收益，那么如何选择最适合自己的房产则成了众多投资者普遍关注的问题。

一、为什么海外投资者会选择在希腊买房投资？

前几年，希腊一直受到世界金融危机和财务危机的影响，经济下滑得厉害，房地产业受此影响，房产价格一度下跌至冰点。但是近些年，随着欧洲从经济危机中慢慢恢复过来，希腊作为欧盟成员国之一，经济也开始呈现上升的趋势，房地产业也随之开始回暖，但目前仍然处在从低谷向上爬升的过程中，尚未到达危机前的最高点，此时正是投资者购房的最佳选择时机，随着欧洲整体经济复苏势头的加速，下来国内旅游业的繁荣，希腊经济将会得到一个稳定上升的趋势，希腊房产市场自然会随之水涨船高。很多投资者正是看中这一投资优势条件才决定前往希腊买房进行投资的。

二、海外投资者选择的希腊投资房产类型有哪些？

希腊买房移民政策让申请者获得移民身份的同时，也给他们提供了投资房产的机会。在希腊，投资者会根据自己的需求和目的选择购置的房产类型和种类，其中酒店式公寓，市中心包租公寓，学区房以及南部新兴区域的新房产都会成为希腊买房移民申请者的首选房产。

• 1、希腊酒店式公寓成为投资的新亮点

作为希腊的支柱产业，旅游业一直是希腊经济收入的重要途径之一。数据显示，现在希腊每年吸引的游客数量超过三千万，这么巨大的客流对希腊传统的酒店业是一个不小的挑战。而且现在很多游客开始倾向于住在酒店式公寓中，一来可以拥有更大的居住空间，二来可以更加直接的体验当地的风俗文化。所以现在酒店式公寓已经成为希腊房产投资者竞相追逐的目标，希腊当地很多酒店式公寓都是由专业的团队打造，而且带有包租服务，后续的出租无需操心，静待拿出租收益就可以了。

• 2、投资者购买希腊雅典市中心处的房源来投资

在希腊，投资者也可以选择雅典市中心的房产，雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。这处人流量大，热闹繁华。市中心交通便利，人们乘坐地铁、轻轨、公交车、出租车等交通工具都很便利，周围娱乐设施齐全。希腊许多精品公寓都是在这处，房产出租率高，许多房产项目都是包租项目，商业氛围浓厚。投资者可以购买这些房产获得出租收益，随着希腊经济的逐渐发展，在未来几年内，雅典市中心的房产将会有巨大的升值空间。

• 3、希腊当地的学区房和南部富人区新房项目也愈发受到关注

很多办理希腊买房移民的申请者是为了孩子的教育而选择移民的，所以对于孩子教育来说，学区房是一个非常好的选择。那么投资者可以抓住这种心理，选择投资学区房，未来的收益肯定是非常乐观的。除此之外，现在希腊雅典南部的富人区房产也受到投资者的青睐，尤其是老机场附近的房产价格上涨非常快，这一区域将被改造成雅典南部最大的海宾娱乐区，未来对于游客的吸引能力是毋庸置疑的，该区域将成为希腊房产投资的热点地区。

对于希腊买房移民申请者来说，有很多的投资机会摆在面前，只要选择适合自己的房产类型，就一定可以在这波潮流中获得良好的收益。毕竟作为现在欧洲市场上最好的移民项目，希腊买房移民政策无论对于自住着，还是投资者都有非常大的吸引力。