葡萄牙房产投资收益暴涨，买房移民申请者办理过晚后悔不迭！

葡萄牙移民在过去的一年中迎来了属于自己最辉煌的阶段，不仅热点城市房产价格迎来了暴涨，而且通过葡萄牙黄金居留签证获批的申请者也大幅增长。在葡萄牙移民最热闹的一年中，赶上这趟列车的申请者不仅在房产收益上转的盆满钵满，而且还获得了久违的移民身份，而慢一拍的申请者则后悔不迭，一步没跟上，错过了很多机会。

一、葡萄牙移民申请者大增，审批速度趋缓

从葡萄牙移民局过去一年公布的数据可以看出，上半年的审批速度尚属正常，每个月的获批人数也相对稳定。但是年中的时候，葡萄牙移民申请者人数大增，一时间让葡萄牙移民总局大感吃不消，审批速度始终跟不上节奏。

尽管葡萄牙移民总局采取了增加人手，将审批权下放到地方移民局等诸多措施，但是奈何申请者数量过多，相关机构在处理审批数据的时候仍就心有余而力不足，这点从下半年移民局公布的官方数据也可以看出端倪，不仅中间连续几个月没有公布，而且恢复正常之后的数据显示，每月获批人数相较以往大大减少，这恐怕说明一个事实，那就是葡萄牙移民在等待获批的过程中也出现排期了！虽然这一等待时间相较美国移民来说根本连九牛一毛都不到，但是也足以说明葡萄牙移民的巨大吸引力，管你房子有多贵，排期有多久，但是我就是喜欢这个国家，我就是要移民葡萄牙！

二、葡萄牙移民申请者大增，也带动了房产价格的猛涨

来自葡萄牙权威咨询机构的统计数据显示，葡萄牙房产无论是价格还是销售量都在过去的一年中创下了历史新高。对于葡萄牙房地产业而言，关键词已经不再是复苏，而是扩张了！葡萄牙官方统计局的数据显示，葡萄牙房产整体上涨速度明显，受葡萄牙买房移民带动作用明显，其中重点城市诸如里斯本，平均增长率超过20%，而在老城区等一些热点区域，房产上涨速度让人瞠目结舌，达到惊人的35%。

对于里斯本地区而言，在住房的类型上市场也出现了一些变化。精装板块开始成为市面上最有活力的一部分，一般而言，这一类房产基本上涨幅度都在两成左右，部分地区的涨幅甚至超过35%。现在里斯本房产总价方面，精装房产的平均售价普遍超过60万欧元，在买家的来源方面，有超过50个国家的外来人口前往里斯本购置房产。除了受葡萄牙买房移民政策的刺激之外，房产投资的巨大潜力也吸引了众多海外投资客的青睐。

三、未来葡萄牙移民以及买房会呈现出什么样的趋势

葡萄牙房产价格的增长始终没有停下步伐，最新公布的葡萄牙房产未来展望的报告中表明，预计未来五年内，葡萄牙房产价格仍将以每年6%的速度继续增长，而在一些热点城市，房产价格增长速度仍将保持在高位。目前，里斯本地区住房需求增长率达到66%，波尔图地区由于需求的大量释放高达82%，目前房产市场的供应短缺直接抬高了房产价格进一步上涨的空间。

葡萄牙房产的交易量有接近四分之一是由外来人口买走的，这其中为了办理葡萄牙移民而购置房产的申请者又占据了绝大多数。虽然现在葡萄牙移民申请获批的申请速度趋慢，但是这并不会妨碍办理葡萄牙移民申请者的继续增长。除了房产收益带来的吸引力之外，葡萄牙这个国度优异舒适的气候环境，丰富爽口的美食，以及以科英布达大学为首的高质量教学体系，无一不在吸引了葡萄牙移民申请者的目光和关注。