移民希腊好吗，从“两价三面”来看希腊经济！

希腊属欧盟经济欠发达国家之一，经济基础较薄弱。也正因此，政府于2013年推出了希腊买房移民政策以吸引外资振兴经济，度过经济危机。那么买房移民希腊好吗？从物价、房价和工作、创业经商及税收这些方面来看希腊经济。希腊海运业发达，与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。希腊农业较发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。此外，希腊政府积极推行经济和社会福利改革，一方面加大打击偷、漏税力度，另一方面积极刺激消费，鼓励外来投资，取得一定效果。希腊主要经济指标不断改善，经济增长连年超出欧盟平均水平！ 

一、物价和房价

希腊的物价水平较其他欧盟国家更为便宜，生活成本较低，特别是餐饮消费水平。水果蔬菜0.5-1.5欧元/公斤，肉类3-4欧元/公斤，乳制品尤为便宜，国内卖30多人民币的黄油、奶酪，希腊只要1-2欧元，橄榄油2L的一般品质的3-4欧元。 

前几年希腊经历了债务危机，使得希腊境内房产销售价格快速下降，房产销售价格下降幅度最高达到了50%以上。而到达当前的2018年，受到希腊买房移民政策的影响，以及借助欧盟国家向希腊资助金额，提供一定经济帮助，使得希腊当前国家内的经济发展形势上升，进而刺激了房产市场的回暖，希腊的房产销售价格形势也正快速回暖中。

二、工作和创业经商方面

希腊移民相关法律规定：买房移民希腊不能工作但可以经商，所以针对中层资产的人士来讲，经商是一种有效增加收入的途径。希腊同100多个国家有贸易关系，欧盟成员国是其较大贸易伙伴，占其进出口总额的64%以上。德国、意大利、英国、保加利、俄罗斯和中国为其主要贸易伙伴。主要出口商品为食品、烤烟、石油产品、纺织品、橄榄油、水泥等。主要进口商品为原材料、石油及石油产品、天然气、日用品和交通运输设备等。根据希腊法律，有限责任公司具有合伙和法人的特点，是比较适合中小型企业的一种企业组织形式。出资人的责任仅限于其出资额。有限责任公司可由一个、两个或多个自然人或法人组成，但是，一个自然人或法人只能单独组建一家有限责任公司。有限责任公司的组织结构和运营必须符合其章程。有限责任公司的章程必须经过公证才合法生效。

澳臻移民介绍，希腊移民创业经商所需要了解的内容有：

1. 公司章程中需包含：

（1）创办人或股东的姓名、职业、固定住址和国籍；

（2）公司名称；

（3）公司注册登记的营业地址；

（4）公司的经营范围；

（5）公司的投资总额；

（6）公司的经营期限。

2. 公司的注册和公示程序。希腊移民在有限责任公司组建后，要经过以下注册登记和公示后方可运营：

（1）有限责任公司的章程等文件经公证后，应到地方法院的公司注册登记处进行注册登记，该地方法院应是公司注册营业地隶属的地方法院。

（2）有限责任公司应在《政府公告》、《股份有限责任公司和有限责任公司名录文告》中公示其基本情况，例如股东姓名、公司名称、公司注册登记的营业场所、公司的经营范围和资本额、公司的表现形式等。有限责任公司只有完成上述程序后，才能获得法人资格，并且有限责任公司在《政府公告》中的公示日期被认为是公司的成立日期。

（3）有限责任公司成立后，应到税务机关注册登记并从税务机关购买税务机关加印的公司账簿，同时有限责任公司还应到当地商会注册。

3. 设立有限责任公司的费用。一般来说，移民希腊设立有限公司所需的费用主要包括：

（1）资本募集费：公司总投资资本的1%；

（2）材料公证费、印花税等大约440欧元；

（3）律师基金的摊提费：公司总投资资本的1.5%；

（4）律师费：律师费按公司资本额的一定比例提取，其中 1.5万欧元的资本额按1%提取律师费，超过部分按0.5%提取；

（5）《政府公告》的公示费235欧元；

（6）在地方法院的注册费60欧元；

（7）公司在税务局的注册登记费146欧元，另外每个股东还需缴纳88欧元的费用；

（8）在地方商会的注册费88欧元。

三、税收方面

希腊实行中央和地方两级课税制度，税收立法权和征收权集中在中央。希腊现行的主要税种是公司所得税、个人所得税、增值税、遗产和赠与税、社会保障税、薪金和工资印花税、不动产转让税、资本构成税等。

1. 公司所得税：纳税人分为居民公司和非居民公司，希腊公司的所有来源所得都要缴纳公司所得税，税率统一为29%。

2. 企业雇员个人所得税：在移民希腊的个人，无论其民族、住所和居住国如何，都按其来源于希腊的所得缴纳个人所得税。此外，居所（永久居住地）在希腊的个人来源于国外的所得也必须缴纳个人所得税。通常，非居民个人按其希腊来源的所得总额（包括从在希腊的常设机构获取的所得）纳税。非居民是指那些居所或主要住宅不在希腊的个人，非居民无权享受减免税。收入范围0-25000欧元，税率22%；收入范围25000-42000欧元，税率32%；收入范围超过42000欧元，税率42%；年收入在9000欧元以下免征个税。

3. 自雇人员个人所得税：收入范围0-50000欧元，税率26%；收入范围超过50000欧元，税率33%；年收入在9000欧元以下免征个税。希腊签订的某些避免双重征税协定中规定：对移民希腊居住不满6个月的外国人所赚取的所得在一定条件下可以免税。

4. 增值税：对在希腊境内独立从事经营和其他经济活动中提供商品和劳务征收的。然而，对薪金雇佣不征收增值税。征收该税的原则机制，要求供应方（称应纳税人）就提供的商品和劳务应缴纳的增值税抵免完就业务开支已支付的增值税后的净值向税务机关缴纳。

5. 遗产和赠与税：从被继承人那里继承的在希腊境内的所有财产包括动产和不动产都要缴纳遗产税。另外如果被继承人是希腊公民或居住在希腊境内，位于国外的动产也要缴纳遗产税。税率随继承人与遗产和赠与人的家庭关系的程度而变化。关系越近，税率越低，反之，越高。生前给父母的财产转让（有一定限额），按正常赠与税税率的一半纳税。

6. 薪金和工资印花税：印花税税率为1.2%，按薪金和工资总额征收，此税款由雇主和雇员平均分担。

7. 不动产转让税：如果税务机关认定的财产转让价值在400万德拉马克以内的，按9%的普通税率征税，而超过400万德拉马克的，则按11%的税率征税。此外，还要按所征税额再课征3%的附加税。

8. 资本构成税：不论以何种合法形式和目的存入企业的资本都要缴纳1%的税。外国法人实体从国外（欧盟成员国除外）汇入希腊境内分支机构的资本汇款也要缴纳此税。

希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费等。

1. 房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2. 房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

3. 购房律师费：这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。

4. 房产交易公证费和房产土地注册费：前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的。

5. 租房税金：收入范围在0-12000欧元之间，税率11%；收入范围在12000以上，税率33%。