中国人炒热希腊房产，希腊买房移民助推国家经济！

中国不仅在基础设施领域对希腊展开了积极投资，由于希腊买房移民政策的推出，中国人在希腊房产上的投资占比也超过了四成。流入希腊房产的中国资金在提振希腊房产行情的同时，对于希腊国家经济也起到了助推作用。然而由于新建房供给中断、旅游租房的普及和希腊买房移民的火热，希腊政府或将通过议会探讨新的政策从而提高买房移民希腊的门槛，将目前的25万欧提升至40万欧或50万欧，且新政的具体实施时间极有可能在明年的年初。

一、中国人成希腊房产主要投资人群

在希腊，最大港口比雷埃夫斯港被中国国有海运企业收购，2017年6月中国国有的国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24%股权，民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，希腊房产也不例外。

在欧洲购房移民国家中，希腊买房移民政策因为对申请者要求低，无需资产来源证明，无需提供体检和无犯罪记录证明，且投资额最低仅需25万欧元，受到中国投资者的青睐。据希腊政府统计，在2017年9月之前购买房产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元，约合78亿人民币，包括家属在内的希腊移民居留许可的发放数量也逐渐增加。按投资者国籍分类，截至2017年9月中国投资者为850人，占到整体的四成以上，居于首位！

二、希腊买房移民的申请条件及优势

希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

1. 希腊买房移民的申请条件：

（1）年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

（2）在希腊购买25万欧元以上的房产；

（3）有至少一次入境希腊的记录。

2. 希腊买房移民的优势：

（1）投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

（2）周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；

（3）无移民监：希腊买房移民（www.liveinau.com/greeceprp.aspx）没有居住要求；

（4）要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

（5）欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

（6）社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

（7）房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

（8）税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

（9）生活环境：地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息；

（10）健康饮食：食用被称为黄金液体的橄榄油，蔬菜水果种类丰富；

（11）生活长寿：希腊人平均寿命高，希腊很宜居。

澳臻移民补充，希腊买房移民不限制购买什么类型的不动产，包括：住宅、商铺、写字楼、农田、厂房、仓库或住宅建设用地等。只要不动产的价值不低于25万欧元，就可以申请永居。