还在犹豫要不要移民希腊，未来希腊买房或需多花40万？！

什么！你要移民希腊？？拜托！有没有搞错，这个国家这么穷，都要破产了，你还要选择希腊买房移民？你是要去捐款吗？？想必，很多人对于周边有移民希腊想法的朋友都是这种看法！但是，少年，时代在进步，你的思想还有很大的前进空间啊！对希腊的这种偏见早就不该有喽！你所认为的希腊，都是老黄历上的事情了！现在的希腊，绝对可以让你刮目相看，房产已开始有供不应求的趋势！

一、希腊经济发展速度稳步提升

在刚刚过去的第二季度，希腊国内生产总值再次呈现出积极的信号，GDP增长达到0.8%，较一季度的0.4%持续走强。同时政府在1-7月初级财政盈余高达30亿欧元，远超预定的9.55亿欧元，按照此种趋势，希腊政府在2017年的财政总盈余有望达到GDP全年总值的2%，创下自危机以来的最高点。基于希腊全面乐观的经济形势，包括穆迪、标普和惠誉在内的多家机构已经多次上调希腊信用评级，那个当年曾经威胁要赖账的政府早已一去不复返了！

二、希腊房产市场的复苏最能展现经济的发展动力

2004年雅典奥运会不仅吸引了全世界的目光，同时吸引了大量的游客，更加让希腊的建筑活动达到顶峰。仅在2005年，希腊就有超过20万套住宅落成，其中以两居和三居为多。但是，2008年猝不及防的危机席卷全球，希腊由于欧元区的地位，无法动用货币政策，缺少有效抵御危机的手段，在这场危机中损失惨重。从2008年到2013年，希腊建成的住房数量下降幅度高达94%，跌至11748套。同时希腊政府发给地厂商的建筑许可证数量也多年持续地位运行，2016年颁发的许可证仅为12500套，和之前的年均7-8万套对比鲜明。

随着希腊经济的走强，全年GDP增长有望超过2.7%，领跑全欧洲。在2015年，希腊所有地区的房产较最高峰普遍跌幅高达40%，但是这一趋势已经从2016年开始戛然而止，转而以每年至少8%左右的幅度回暖。同时，2016年希腊房地产全年吸引了近3亿欧元的资金，2017年该数目有望突破4亿欧元。

三、希腊移民市场的现状

自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的4月份，四年间，希腊政府共对外签发了1684份五年永居卡，以及4095份家庭团聚居留许可。在所有主申请者中，来自中国的申请者以701位牢牢占据榜首。目前希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位获得5年的永居卡，条件之简单和便捷是欧洲推出买房移民国家中最容易的。这也是近年来移民申请者非常青睐希腊的主要原因。

目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%！以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币！想想这么多白花花的钞票，就问你心疼不心疼！