详解2017西班牙购房移民条件及新政策！
来源:本站原创 浏览:46595 时间:2017-08-29 18:25:23
由于西班牙移民政策放宽，2016年西班牙投资移民人数增至2236人，其中2097人投资西班牙不动产，投资总额增至21.57亿欧元，有15.54亿用于购买房屋和土地。从各项数据来看，西班牙购房移民项目凸显了极大的投资潜力。2017年5月，西班牙购房移民条件有所收紧，对全家三代移民的范畴进行了全新的解读，主申请人的配偶无法携带其父母及单方的子女一起移民西班牙。
一、西班牙投资移民政策背景
2013年，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份。
2015年7月31日，西班牙购房移民政策的法案更新后，西班牙购房移民的条件更加宽松优厚，签证续签的模式由“1+2+2”变为“2+5+5”，极大地刺激了西班牙国内的经济发展。西班牙购房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。
2017年5月，西班牙购房移民政策开始收紧，取消两类人的申请资格，分别是：主申请人配偶的父母（岳父岳母或公公婆婆）和配偶单方的子女。
二、西班牙购房移民主申请人条件
18周岁以上非欧盟成员国公民；
无犯罪记录；
充足的经济来源证明（满足居留期间生活费用）；
身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。
三、西班牙购房移民附属申请人条件
主申请人的配偶；
主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；
主申请人经济不独立的父母；
购买健康医疗保险；
无犯罪记录。
四、西班牙购房移民项目优势
移民门槛低：投资50万欧元购买房产即可一人申请，全家移民；
投资时机佳：欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；
投资市场好：西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；
投资价值高：投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出租；
移民监宽松：西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误；
福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；
审核要求少：无需解释资产来源，无附加风险投资要求；
审理流程快：操作流程简单快捷，2至4个月获居留卡；
畅游欧洲易：持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国。
五、西班牙购房移民流程
申请商务签证，登陆西班牙选购房产，签订房屋购买承诺书；
缴纳定金；
办理律师委托并公证；
获取税号（NIE），开立银行账户；
回国转账支付房款和税费；
获取房产注册证明和赋税证明；
向西班牙使领馆递交居住D签申请；
居住D签获批后，登陆西班牙，采集指纹，领取居留卡。
六、移民西班牙的生活
1. 西班牙概况
西班牙（Spain），全称为西班牙王国，是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，其海岸线长约7800公里，境内多山，欧洲高山国家之一。欧盟成员国之一。
西班牙属于欧洲传统发达国家，拥有市场经济，国民生产总值（GDP）居欧洲国家前五，欧元区第四大经济体。西班牙的制造业十分发达，是世界最大的造船国之一，也是最大的汽车生产国之一。它还拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。
2. 西班牙福利
西班牙是西欧国家人口密度最低者之一，同时也是目前世界上出生率最低的国家。西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。西班牙1993 年人均寿命已经高达77.6岁，居世界第六位。国家对老龄社会的照顾无微不至。老人可以免费乘车、游览公园和文艺场所，得到全社会的关爱。
在西班牙的外国人在市政府进行了住家登记的，和西班牙人一样享有医疗保险的权利。在西班牙的外国人有权因为重病或事故(不管什么原因)享用公共医疗的急救中心，直到医生认为他可以出院。在西班牙的小于18岁的未成年外国人有和西班牙人同样的受医保的权利。在西班牙的外国孕妇有权享用医保在怀孕期、生产期和产后期。
3. 西班牙教育
西班牙是欧洲发展最早的国家，科技水平在世界上处于较高的水准，教育水平同样位于世界前列。想要移民西班牙的申请人，子女的教育问题一定是首要考虑的，西班牙中小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。高等学府主要有：马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。2014年教育预算为21.50亿欧元。
西班牙购房移民政策实施已有四年，吸引的投资者越来越多。西班牙房产价格也明显上涨，特别是巴塞罗那和马德里等大城市。据澳臻移民专家预测，随着西班牙经济的好转，西班牙移民政策可能会进一步收紧甚至是关停，建议投资者抓住宝贵的投资时机，以顺利获得西班牙移民身份。