葡萄牙学生公寓租金上涨，葡萄牙移民钟意房产投资！

葡萄牙大学生住宿租赁平台发布了最新的数据，里斯本在今年4月到6月期间，学生公寓租金平均每月为364欧元，与2016年同期相比增长11%！不少投资者看重葡萄牙房产投资潜力和葡萄牙移民政策的优势，纷纷选择买房移民葡萄牙，从中坐享葡萄牙移民身份的便捷和葡萄牙房产的出租收益。

一、葡萄牙学生公寓市场投资潜力大

葡萄牙里斯本学生公寓租金上涨11%，波尔图上涨8%。其中，Arroios是里斯本市区葡萄牙和外国高校学生需求量最大的区域，占总数的12%左右，平均月租金为338欧元。而里斯本市区房价最高的地区是Intendente，平均每月租金为399欧元。在波尔图，今年第二季度的平均每月租金为272欧元，与里斯本的租金相比低了25%，但是与2016年同期相比增长了8%。波尔图与里斯本相比需求量更加集中，例如Paranhos区是需求量最大的，其次是Bonfim，平均租金为273欧元。波尔图最昂贵的地区是Matosinhos，平均价格为350欧元。

二、葡萄牙买房移民的投资优势

1. 葡萄牙房产永久产权，世代相传；

2. 葡萄牙房产市场稳固发展；

3. 葡萄牙无全球征税和遗产税；

4. 房产可以自住或出租，维持成本低；

5. 葡萄牙5年投资期限完成，转为永居后，可出售房产。

澳臻移民介绍，葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙买房移民政策较为宽松，购买等值或高于50万欧元的不动产；或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产即符合投资要求，是公认“性价比”极高的移民项目。