买房移民葡萄牙还是塞浦路斯，哪个更具优势？

葡萄牙房产市场2017年第一季度房价同比增长6.8%；塞浦路斯房产今年1至5月，土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%。葡萄牙和塞浦路斯的房产均处于上升趋势，买房移民葡萄牙还是塞浦路斯？葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民，哪个更具优势呢？

一、葡萄牙VS塞浦路斯

葡萄牙，位于欧洲西南部，东邻西班牙，西部和南部则是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波尔图、科英布拉等。葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙还是申根国和世界贸易组织、联合国等国际组织的成员国。

塞浦路斯，处于地中海东部。位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，扼亚、非、欧三洲海上交通要冲。塞浦路斯为传统的农业国，并着重旅游业的发展。人民相对富足，人均国内生产总值高于欧盟平均数。塞浦路斯与40多个国家签订避免双重征税条约，也因作为欧元区的一员而没有实施外汇限制。

二、葡萄牙买房移民政策VS塞浦路斯买房移民政策

葡萄牙买房移民政策，是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，于2012年10月正式生效，并且于2015年进一步放宽了申请条件。目前的申请条件为：

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 无犯罪记录；

4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：

（1）等值或高于50万欧元的不动产；或

（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

塞浦路斯买房移民政策，于2009年正式颁布。一人申请，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。申请条件为：

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 购买健康保险；

4. 无犯罪记录；

5. 购买净价值30万欧元及以上的房产；

6. 申请人提供3万欧元及以上的年收入证明和30万欧元及以上资产证明；

7. 申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款；

8. 副申请人提供5000欧元/人及以上的年收入证明。

三、葡萄牙买房移民优势VS塞浦路斯买房移民优势

葡萄牙买房移民的优势主要有：

1. 政策成熟：葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，流程清晰；

2. 投资门槛低：投资购买总价35万欧元以上的一套或多套房产；

3. 移民监宽松：每年平均仅需住7天，5年后可转永居；

4. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月；

5. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

6. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

7. 福利待遇：可在葡萄牙学习、工作和经商，享受免费公立教育和医疗福利；

8. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

9. 税费少：无全球征税和遗产税；

10. 家庭团聚：配偶、子女和申请人及其配偶双方父母。

塞浦路斯买房移民的优势主要有：

1. 投资额低：购买30万欧元以上房产；

2. 审理速度快：4-8个月即可获得永居；

3. 无移民监：每两年登陆一次即可，不影响国内生活；

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

8. 双重身份：承认双重国籍；

9. 税费少：取消不动产税和契税；

10. 家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和18-25周岁未婚、全职在读、经济依附的子女。

澳臻移民总结，葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民的优势不相上下，主要差异在于：房产投资方面，塞浦路斯买房移民的门槛低于葡萄牙买房移民；而在房产持有方面，葡萄牙的政策则更为宽松。