希腊移民政策对比葡萄牙移民政策，哪个门槛更低？

随着澳美新加等移民大国纷纷收紧移民政策，欧洲买房移民的优势也愈加凸显。其中，对移民监要求较低的希腊买房移民和葡萄牙买房移民，也是欧洲买房移民项目中投资要求较低的项目。希腊移民政策对比葡萄牙移民政策，哪个门槛更低？

一、希腊VS葡萄牙

希腊，地处欧洲东南角，是连接欧亚非的战略要地。希腊分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其接壤。周围则分别濒临爱琴海、地中海本域与伊奥尼亚海。希腊也是欧盟、北约的成员国和申根国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。

葡萄牙，位于欧洲西南部，东邻西班牙，西部和南部则是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波尔图、科英布拉等。葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是申根国和世界贸易组织、联合国等国际组织的成员国。

二、希腊买房移民优势VS葡萄牙买房移民优势

希腊买房移民的优势，主要有：

1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

2. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；

3. 无移民监：没有居住要求；

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

9. 家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

葡萄牙买房移民的优势主要有：

1. 政策成熟：葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，流程清晰；

2. 投资门槛低：投资购买总价35万欧元以上的一套或多套房产；

3. 移民监宽松：每年平均仅需住7天，5年后可转永居；

4. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月；

5. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

6. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

7. 福利待遇：可在葡萄牙学习、工作和经商，享受免费公立教育和医疗福利；

8. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

9. 税费少：无全球征税和遗产税；

10. 家庭团聚：配偶、子女和申请人及其配偶双方父母。

三、希腊买房移民政策VS葡萄牙买房移民政策

希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两三年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，目前的申请条件为：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2. 在希腊购买25万欧元及以上的房产；

3. 有至少一次入境希腊的记录。

葡萄牙买房移民政策，是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，于2015年7月1日正式生效。目前的申请条件为：

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 无犯罪记录；

4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：

（1）等值或高于50万欧元的不动产；或

（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

澳臻移民分析，从移民政策和投资金额来看，希腊买房移民的门槛比葡萄牙买房移民的门槛更加低。此外，移民希腊的移民监也比移民葡萄牙更加宽松。然而，从国家经济和投资回报的角度来看，葡萄牙买房移民的价值前景比希腊买房移民更为明朗和可期。