希腊买房移民，高性价比移民时机或转瞬即逝！

最近，希腊买房移民将要提高最低投资门槛的消息甚嚣尘上。由于希腊受益于一带一路政策的推动，包括中国在内的众多资本开始纷纷入希进行大规模的投资，同时希腊房产市场在希腊移民政策利好的带动下异常繁荣，其国家逐渐摆脱了经济低迷，财政收入紧张的局面，经济发展势头十分良好。在此背景下，希腊政府或将通过议会探讨新的政策从而提高希腊买房移民条件及门槛，将目前的25万欧提升至40万欧或50万欧，且新政的具体实施时间极有可能在明年的年初。

一、希腊移民涨价的消息是真的吗？

其实这则涨价的新闻来自中华人民共和国商务部网站上源引《金融报》的一则报道，报道中称希腊关于外国居民25万以上欧元购买希腊地产就可以获得5年期长期居留权的签证计划，已经为经济衰退的希腊吸引了大约10亿欧元。同时，希腊经济部长表示，在短短四年内已经有1684名外国人利用此条款获得了五年的居留签证。他还表示，相对其他欧洲国家的移民政策，这一数字是积极的，同时还暗含将希腊买房移民条件提升至其他欧洲买房移民国家近似水准的意思。

虽然尚未有来源于官方权威机构的消息，表明希腊买房移民政策铁定涨价的消息证明，但在商务部关于希腊页面新闻中，的确种种数据都显示，希腊国内目前的经济和房产市场发展非常乐观，一切数据都暗示着，涨价似乎已是必然的趋势。

二、全球的投资移民政策都在逐步收紧

澳臻移民认为，虽然关于希腊25万欧购房移民政策明年年初将要涨价的消息暂时未得到官方权威证实，但投资移民费用涨价其实是必然趋势，区别只在于时间的早晚。历史早就证明了共同的趋势。

2014年11月，英国移民投资额从100万英镑涨至200万英镑，同时审查严格，通过率变低；

2015年1月，香港投资移民骤然关闭，几乎同时新加坡关闭了投资移民；

2016年12月，爱尔兰投资移民的投资额从最低50万欧元上涨至100万欧元；

2016年12月，新西兰宣布将投资移民金额从150万纽币提升至300万纽币；

2017年3月，匈牙利国债移民正式关停；

2017年4月，澳洲突然宣布取消457签证，新的签证类型审核条件更加严苛，而457自雇移民更是早已被取消；

2017年5月，西班牙突然宣布取消买房移民的配偶父母和配偶单方子女的移民申请资格。

除了以上列举的这些，像加拿大、美国、澳洲和新西兰等国家的移民政策更是变化更多。

三、希腊的经济和房产市场发展态势

希腊财政部日前宣布，由于收入增加和支出下降，今年头五个月初级预算盈余超出了预期的目标。至5月底，国家初级预算盈余达到18.4亿欧元，远高于预定的10.5亿欧元的目标，也高于去年同期的14.5亿欧元，税收收入超过预期3.86亿欧元。同时鉴于希腊财政收入和盈余的增加，已经经济向上面越来越明显，信用评级机构穆迪将希腊的投资状况从Caa3修改为Caa2。从“稳定”调整为“正面”，为希腊经济的发展给予更加正面的评价。

据希腊《每日报》的数据显示，随着旅游业的兴旺以及买房移民政策共同对房地产市场的正面影响，今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。

四、2017年或成希腊买房移民最佳时机

传统老牌移民国家都经历了从涨价、提高门槛、限额直至关停的发展趋势，前不久刚刚关闭的澳洲457签证就是鲜活的例子。同时移民政策的调整非常具有突发性，变政之前往看不到任何迹象，外界普遍分析，现在的新兴移民国家包括欧洲买房移民国家或许很快就会开始政策的变动期。

移民政策从来都不会专门等候着谁，政策也绝无越来越宽松的希望，希腊也同样如此。澳臻移民认为，希腊25万欧购房移民作为目前欧洲性价比较高的移民方式之一，广受移民客户青睐，但是随着希腊经济的快速发展和国内房产市场的蓬勃起头，变政或许就在不远的某一天。