葡萄牙旅游业持续升温，“加热”葡萄牙买房移民市场！

葡萄牙旅游规划与发展研究所公布的数据显示，葡萄牙旅游业在5月份的表现可圈可点，大众对旅游业的信任度创下了新高，同时葡萄牙买房移民的数据也处于持续增涨中。旅游规划与发展研究所主席说：“根据新数据，预计在2017年我们将再破纪录，超过75%的受访者相信2017年夏季葡萄牙旅游在收入、住宿和游客人数方面会比2016年的夏季更胜一筹，而葡萄牙买房移民也将被带动。”

一、葡萄牙旅游业排全球前列

葡萄牙民众对国家旅游业的平均信任度为84.3%，比12月份高出1个百分点，而在2011年3月，还只有61.1%。而在外部市场中，发展应该更为显著，上升的幅度超过90%。所以今年夏季，葡萄牙旅游业的收入会超过2016年夏季。在接下来的六个月中，包括就业率在内的很多旅游指标将会上升，中国将成为国际旅游市场的驱动力。

与此同时，据世界经济论坛近日发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示，葡萄牙旅游业的国际竞争力保持上升趋势，在全球排名升至第14位。今年葡萄牙的综合评分脱颖而出，满分为7分的评分中，上升至4.74分，安全6.3分、卫生与健康6.3分、旅游设施6.3分和人力资源分5.2。据悉，报告从旅游环境、政策条件、基础设施、自然资源四方面的14项具体指标做出排名，对136个经济体的旅游业促进经济能力与社会效益潜力进行了评估。由此可见，葡萄牙的排名升至全球第14位，实属不易。

除此之外，英国经济学人信息社在评估了全球163个国家和地区的安全状况后，依据全球和平指数，公布了2016年全球最安全旅游国家TOP10。世界上最安全的国家前5位分别为冰岛、丹麦、奥地利、新西兰和葡萄牙。葡萄牙位居被评选的163个国家之中的第5名，相比去年的第14名上升了9个名次。

但是，葡萄牙政府并不满足于维持现状，政府近日决定，计划投资57.8亿欧元到城市修复和交通运输方面，大力发展旅游业。而这笔巨额投资，不仅会成为旅游业的强心剂，更会带来葡萄牙房产价格的进一步上涨。

二、葡萄牙买房移民维持上升势

自2013年以来，葡萄牙房价一直保持上涨的趋势。据Idealista房地产平台公布的最新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉（7%）和阿尔加维（6.7%） ，北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。

随着葡萄牙房价上涨，房租价格也必然是涨升不停。据报道，在里斯本租房的成本越来越高。据最新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方，均价为1080欧元/月。

鉴于葡萄牙房产市场的火热程度，葡萄牙买房移民的数据也在被持续刷新中。自葡萄牙黄金居留计划推出以来，葡萄牙已吸引约30亿欧元资金，其中27亿欧元用于购买房地产。从2012年10月起，中国公民在葡萄牙黄金居留计划，包含葡萄牙买房移民上，已投资了近19亿欧元。