葡萄牙买房移民看好酒店投资，重点集中三大区！

据报道，随着葡萄牙旅游业的蒸蒸日上，越来越多的葡萄牙买房移民申请者看好葡萄牙的酒店投资，特别是里斯本、波尔图和阿尔加维这三大地区。据最新的研究报告显示，这三个区域的旅游业前景非常积极，预计将接纳更多的游客，尤其是拥有一定经济能力的游客，这对于客房出租的平均收入有很大的提升，酒店投资的回报也将更加可观；同时，这些区域也有望吸引更多的葡萄牙移民。

一、葡萄牙里斯本获投资者高度关注

据研究报告显示，首都里斯本是最吸引葡萄牙买房移民的城市，也是酒店投资的主要目标城市。里斯本的平均客房价格为100欧元，同期相比增长7.1%；平均客房收益为74欧元，同期相比增长8.1%；入住率高达74.3%。2016年，里斯本共新开10家酒店，总计共246家酒店。预计这个数字在未来两年内将继续增加，预计有21家新酒店成立，共提供2040间客房，酒店主要规格集中在四星级和五星级。

作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，这就为里斯本地区的房价遥遥领先其他地区奠定了坚实的基础。

二、葡萄牙波尔图吸引投资者的新视线

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济也跟着东风强势增长，这带动了房产价格的一路上扬，价格也较之前增幅明显。

波尔图也是吸引投资者眼球的城市之一，平均客房价格为82欧元，同期相比增长12.1%；平均客房收益为61欧元，同期相比增长16.9%；入住率达到73.7%。去年波尔图共新开了15家酒店，总计共86家。2017年预计将新增6家酒店，共有620个新客房，也主要集中在四星级和五星级酒店。

三、葡萄牙阿尔加维的投资潜力十足

阿尔加维作为葡萄牙传统的旅游区，每年接待大量的游客，这里的房产本身就有天然的优势，增长潜力也一直没有止步。2016年的平均房价为113欧元，同期相比增长11.7%；平均客房收益为69欧元，同期相比增长17.5%。目前阿尔加维地区共有138家酒店，共计18000间客房，其中80%的酒店在四星级和五星级规格内。

阿尔加维是葡萄牙最南部的一个大区，这里的环境非常好，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当可观。

据澳臻移民介绍，根据葡萄牙黄金居留许可政策，移民葡萄牙只需要购买不低于50万欧元的不动产（住宅、商铺、土地等），即可获批居留签证。持有葡萄牙黄金居留签证，投资者可在葡萄牙当地生活、工作和学习，随意出入申根26国，还可与当地的公民一样，孩子享受免费的12年公立义务教育，或者选择优质的葡萄牙国际学校就读。