澳洲房产热潮持续：墨尔本、悉尼房价节节攀升！

澳洲房产市场的超级火爆势头已经持续了很长时间，并且这种势头仍将继续下去。即使买房并不能移民澳洲，但这些都难挡买房者“趋之若鹜”的行为。因为作为传统的老牌移民国家，每年申请移民澳洲的人数非常的多，最终每年获批的人数也是非常稳定和持续，这就给澳洲房产市场带来了巨大的内需。同时，澳洲的高福利也使得人们的经济承受能力普遍很高，这些因素都促进了澳洲房产价格节节攀升。

一、墨尔本房价涨不停

据报道，仅仅墨尔本这个城市，今年一季度的房屋价格已经上涨了6个百分点，涨幅为7年来之最，而且增长势头削弱的趋势仍未可见。详细数据显示，一季度墨尔本房产销量达到6393笔，中位价突破25万澳元，各项数据上升明显。巨大的需求量始终是房价上涨的重要因素，因为开发商已经在尽量让房产价格变得实惠了。但是，墨尔本整个绿地市场只有1556个地段可以出售，按照现在的交易速度，存量仅购维持21天。

二、悉尼房价更是上天的节奏

最新的统计数据显示，悉尼现在仅有四个区的中位价低于50万澳元，但是这些地区距离市中心的CBD都有45公里距离！最近的房屋拍卖数据显示，悉尼房屋平均成交价已经达到117万澳元，并且越是离市中心近，房价越是让人觉得高不可攀。近日的一场拍卖会中，一座建于30年代的小农舍最终的成交价达到了87万澳元，并且这个小农舍只有两个卧室，一个浴室，并且年久失修，且不能立即入住，这个价格着实惊呆了众人！

澳洲房产市场的火热也吸引了大量的中国投资者，澳洲外国投资审查委员会的年度报告显示，中国在2016的投资中名列榜首，总额达到473亿澳元，其中319亿欧元为房地产项目投资，占比接近70%。这些投资虽然增加了澳洲房市的供应量，但是似乎仍不能满足巨大的需求，澳洲房产价格的增长也一直没有停下的迹象。