西班牙移民政策吸引中俄富豪：偏爱房产投资！

西班牙政府于2013年正式通过新的移民政策，规定可以通过投资的方式移民西班牙。西班牙移民政策适用于想要在欧洲进行投资活动、或长期居住在西班牙的第三国公民。三年多来，西班牙投资移民人数增至2236人，主要来自于中国和俄罗斯，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。值得关注的是，大多数的投资人主要是通过西班牙买房移民进行的投资。

一、西班牙投资移民偏爱房产投资

西班牙移民局统计数据显示，由于西班牙移民政策的放宽，2016年的西班牙投资移民数增至2236人，其中72%为不动产投资，也就是共计2097人投资了西班牙不动产。投资总额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地。另外，海外投资者近半数的不动产投资流向了巴塞罗那、马拉加、马德里和阿里坎特地区。

二、中国和俄罗斯成西班牙投资移民的主要来源国

根据统计数据显示，西班牙投资移民的2236人中，主要来自于中国和俄罗斯，其中，来自中国的投资移民有714人，来自俄罗斯的投资移民有685人。自2013年以来，来自中国的资本大量涌入西班牙，中国人在西班牙不动产、金融和企业项目的投资为西班牙带来了7.16亿欧元的资金。

三、西班牙投资移民中的买房移民门槛低

西班牙购房移民的申请条件，满足以下条件：

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 购买健康保险；

4. 无犯罪记录；

5. 投资净价值等于50万欧元或以上的房产；

6. 证明具有充足的经济来源（过去6个月的银行对账单）。

申请人在西班牙投资的房产可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种，并且在获得永居签证后，可将西班牙的房产进行出售处理。因此，西班牙买房移民深受海外投资人的欢迎。

四、其他欧洲国家的买房移民政策

除了西班牙以外，葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯等欧洲国家都有类似的买房移民政策。其中，希腊是买房移民投资门槛最低的国家，购买价值25万欧元以上的房产既满足申请人的投资要求。而塞浦路斯的买房移民是移民成为永久居民最便捷的方式，购买净价值30万欧元及以上的房产且满足基本要求后即可申请永居签证。澳臻移民建议，欧洲买房移民的政策差别不是很大，移民申请人可以根据自己的条件选择最合适的国家进行投资移民。