澳洲移民聚焦西澳：珀斯房产呈上涨趋势！

根据澳洲地产网站上个月的数据显示，西澳首府珀斯（Perth）房产的关注度明显激增，主要的关注源自其他州的澳洲移民以及澳洲境内外的海外投资者。另外，珀斯西区房产网站数据透露，网站的广告浏览量约有30%来自外地。同时，澳洲移民也纷纷将投资焦点由悉尼、墨尔本等热门城市转移至珀斯房产。

西澳房地产协会主席格罗夫斯表示，目前珀斯房产市场确实出现上升趋势，房产交易量增加，中位房价有所增长。澳洲投资者对珀斯100万至200万澳元价格范围的房产关注度最高。从澳洲房产网站的数据也可了解，近期来自悉尼及墨尔本地区的买家的关注度有所增加，而珀斯房产的咨询者主要是澳洲海外人士和澳洲东部区域的投资者，其中不乏移民澳洲的高净值人士。根据地产研究及评级公司预计，珀斯独立屋房价今年涨幅达2.8%，明年涨幅达1.4%。公寓房价今年涨幅可达5.6%，明年涨幅达1.4%。

澳大利亚珀斯房产市场获得关注，尤其非常受移民欢迎的原因主要包括：

1. 多元文化的城市

珀斯一直以来对外来者，包括移民、游客、商人和学生等秉承欢迎态度。人口约三分之一是来自亚洲及欧洲的移民，构筑了丰富多彩的多元文化。

2. 优越的地理位置

珀斯是西澳大利亚州的首府，不久前被西澳移民局移出了偏远地区列表。珀斯环境优美，变化多端。沙漠、松林、海滩、悬崖、湖光山影，自然资源丰富。

3. 宜人的居住环境

珀斯的气候怡人，四季分明，生活水平较高。一般情况下，珀斯各行各业的工资都只是略低于澳洲其他相对较大的城市，但房地产价格却远低于这些东岸城市，便造就了珀斯人拥有较佳的生活质数。另外，由于土地辽阔，珀斯的房子一般都宽敞舒适，大部份设有花园，当地政府更规定业主要在花园种植花草以美化环境。珀斯的物业大都带有迷人的水景和城市景观。根据澳洲统计局的报告，典型的西澳人是澳洲所有州中，唯一一个居住在四室的大房子的州。

4. 热门城市的人口负重

悉尼、墨尔本等地区的城市人口增长迅速，特别是移民澳洲的人士大多首先会考虑中心城市为目的地，因此部分此前从珀斯搬至悉尼等地居住的人员，现在又重新回到珀斯。澳洲政府也在考虑出台政策，鼓励移民前往其他偏远地区居住。

5. 矿业板块有小幅回升

珀斯的天然资源丰富，作为一个拥有金、铁矿、镍、铝土、金刚石、矿物沙、煤炭、油以及天然气体庞大储备的城市，大多世界的主要资源和工程公司都在珀斯设有办公室。而矿业板块的回升也给房产投资带来了一定影响。

澳臻移民补充，虽然澳大利亚没有购房移民政策，但是可以通过投资移民的方式移民澳洲，而且澳洲投资移民项目类别详尽，申请人可以选择最适合的项目以顺利移民澳洲。