澳洲房产投资需求高涨：2016房价平均上涨7.7%
来源:本站原创 浏览:4946 时间:2017-03-22 16:16:59
根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布的最新数据，受第4季度澳洲房产投资需求高涨以及房价提振的影响，澳洲首府城市平均房价在2016年涨幅平均达7.7%。此外，澳洲统计局的住宅物业价格指数（Residential Property Price Index）显示，到12月底为止的上一季度，澳洲各大城市的房价增长5.1%；其中墨尔本是澳洲各大城市中房价增长最快的城市。
根据澳洲统计局公布的住宅价格指数，2016年第4季度，澳洲首府城市平均房价656800澳元，较上一季度增长25400澳元，季度涨幅达4.1%。其中墨尔本及悉尼房价季度涨幅分别达到6.0%及6.1%，领先于澳洲其他首府城市。
从2016年全年来看，墨尔本中位房价涨幅10.8%，排在澳洲各首府城市首位。墨尔本住宅拍卖市场活动频发，转化成房价持续增长。根据Domain集团最新数据，墨尔本2 月独立屋中位报价达62.5万澳元，较去年同期增长9.6%。此外，公寓中位报价约为45.4万澳元，较去年同期仅增长1.9%。在过去一年里，墨尔本房价相对低廉的中部及外郊市场发展与热门区域一致。
昆州房地产研究所此前发出报告，昆州首府布里斯班的房子中位价已经突破新高，达到65.5万澳元。到2016年12月底为止，布里斯班房价过去12个月增长4.1%。另外阳光海滩地区的房子中位价为54万澳元，过去12个月增长了6.1%；而黄金海岸地区的房子中位价也增加到59万澳元。
2016年悉尼中位房价全年涨幅10.3%，候巴特涨幅8.8%，而阿德莱德涨幅4.1%。达尔文房地产市场表现最差，房价全年下跌7%。
澳洲统计局数据还显示，截止2016年第4季度，澳洲住宅数量达到980万套，价值6.4万亿澳元，季度增长2740亿澳元。据澳臻移民房产专家介绍，受到利率处于历史最低水平影响，澳洲房地产投资者需求高涨，住宅拍卖清盘率连续数月保持高位。