2017葡萄牙房产市场保持强劲：购房移民势头足

据葡萄牙房地产价格指南报告显示，2016年12月葡萄牙房产价格与2015年同期相比增长了5.6%，预计2017年葡萄牙房价将继续保持强劲的增长势头，其中里斯本和阿尔加维的涨幅将最为显著。葡萄牙房产在过去几年备受中国投资者青睐，葡萄牙购房移民也是最受中国投资者欢迎的项目之一。

2016年第三季度的葡萄牙房价与第二季度相比增幅为2.4%，第四季度与第三季度相比则增长1%。虽然第四季度葡萄牙房价的涨幅有所放缓，但仍将2016年全年的涨幅提升至过去15年来最高的历史记录。

葡萄牙的房地产已经连续18个月持续上涨，反映了目前市场需求的增长。统计数据显示，在里斯本A类与B类公寓的价格大约为4390欧元/平方米，而C类的价格约为2995欧元/平方米，D类为2670欧元/平方米，E类和G类的价格则大约为2472欧元/平方米。

在葡萄牙房产租赁市场上，里斯本一间T2公寓的平均租金为523欧元，阿尔加维同类型公寓租金为416欧元，北部约为330欧元，中部价格为312欧元，阿连特茹为313欧元。

在去年第三季度，葡萄牙的房地产市场共有2272个新的项目被批准建设，与2015年（仅1561个新项目批准）相比有了大幅度的提升。

葡萄牙房地产价格指南报告负责人里卡尔多·吉马良斯表示：“葡萄牙房地产价格增幅指数是根据实际销售计算得出，反映了房地产市场的现实状况。”报告预计，因为市场需求的增加、贷款利率的下降以及政策的鼓励，2017年葡萄牙房价市场将继续保持强劲的上升势头。

截至2017年2月底，葡萄牙黄金居留许可项目的获批申请者中，来自中国的投资者为3207人，占比超七成。其中，葡萄牙购房移民最受投资者青睐，申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产，即可申请葡萄牙黄金居留许可签证。澳臻移民专家认为，随着葡萄牙房产市场的向好，预计2017年选择葡萄牙购房移民的投资者会有明显的增加。