新西兰房价近三月微降：长远仍为上涨趋势
来源:本站原创 浏览:6117 时间:2017-03-02 17:48:51
新西兰房屋估价局（QV）最新数据显示，虽然过去3个月新西兰奥克兰和基督城的房价有所下跌，但新西兰房产总体价值还是保持着上扬的势头。2月的新西兰房价QV指数显示，截至到2017年1月末，新西兰房产价值上涨了13.5%，但过去三个月的涨幅仅仅高于1%。整体而言，新西兰房产平均价值为631349纽币。
1. 奥克兰
新西兰奥克兰房屋均价仍然超过了百万纽币，尽管上个季度略降了0.7%，但目前均价保持在104万纽币左右。奥克兰QV房屋价值经理James Steele称，奥克兰房价最后的走向仍然充满不确定性。“2月新西兰奥克兰上市的房源数量不断增加，因此这让首次置业者有了更多选择。”
2. 基督城
与奥克兰情况类似，过去三个月，基督城房屋价值下滑了0.5%，现在其均价近50万纽币。基督城QV估价师Daryl Taggart说，基督城房市也反映出了新西兰房市的现状，“好地段的好房源只要价格合理，很快就被卖出去了，而且这些房子的需求量一直很大。”
3. 惠灵顿
新西兰惠灵顿房价较上年上涨了21.5%，但在过去三个月上涨了4%。QV估价师David Cornford说，惠灵顿房市的买家需求仍然强劲，虽然房价在攀升，但现在的增长速度较为平稳。
4. 汉密尔顿
过去三个月，新西兰汉密尔顿的房市情况与奥克兰和基督城较为相似。根据QV最新数据，汉密尔顿房屋均价为53.2171万纽币，投资者的兴趣减淡，卖家之间的竞争更加激烈。QV估价师Stephen Hare说，由于首次置业者的需求较大，40-50万纽币之间的房子已经很少了。“不过2月上市的房源数量较多，因此汉密尔顿的房市较为活跃。”
新西兰房屋估价局发言人Andrea Rush表示，去年这个时候新西兰房价也出现了下跌的趋势，这主要是由于央行出台了LVR限制新政，但去年4月份房价又开始回升。“因此，奥克兰最新季度的房价下跌现象可能只是暂时的，因为相对较低的利率、新西兰移民净增趋势和针对投资者的大量销售等因素，仍然会驱动房市走高。”